基于两阶段DEA模型的房地产上市公司经营绩效评价研究

发布时间：2022-05-03 05:04

　　随着经济水平的不断提高,购房需求不断增长,我国房地产业得到飞速的成长,聚集了大量资金,它的发展协同促进了其他关联产业的腾飞,不仅对我国经济增长有着显著促进作用,对国民安定也有着长远影响。但是以高速度发展中的房地产公司也涌现了一系列的问题,例如住房属性被扭曲、租售结构不合理、杠杆率过高,对资源能源浪费比较严重。面对政府的严格把控,在各种因素作用下,房地产公司已经进入转型调整期,未来竞争将更加激烈。对房地产公司经营绩效进行科学的评价,可以使其更好的关注到自身发展的优势和劣势,找出制约绩效提高的原因,采取正确的经营策略改善公司的经营绩效,为房地产公司如何在市场经济条件下持续保持竞争力提供参考依据,使其发挥作用提高公司经营绩效。本文首先总结了国内外有关公司经营绩效评价相关文献的研究成果,对房地产上市公司进行了界定,分析了公司的特征和行业背景;其次,运用数据包络分析法将房地产上市公司经营过程分为盈利化和市场化两个阶段,构建了基于两阶段关联模型的经营效率投入产出变量体系。第三,以我国房地产上市公司作为样本,应用提出的评价模型对78家样本公司的总体经营效率、盈利阶段效率和市场阶段效率进行测算。第四,... 

【文章页数】：82 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

研究思路图

房地产上市公司两阶段经营过程

房地产上市公司经营对策分析矩阵

【参考文献】：
期刊论文
[1]营改增对房地产业财务绩效影响实证研究[J]. 王玉梅,刘佳红,吴海西.  技术经济与管理研究. 2019(02)
[2]房地产上市公司资本结构与企业绩效关系研究[J]. 董艳飞.  商业会计. 2019(03)
[3]股权结构对上市地产公司绩效影响的实证研究[J]. 张丽.  中国经贸导刊(中). 2018(20)
[4]基于因子分析法的上市房地产公司绩效研究[J]. 魏佳蓉.  中国商论. 2017(16)
[5]基于DEA模型的房地产经营主体绩效分析[J]. 徐传谌,王志刚.  经济问题. 2016(12)
[6]我国房地产上市公司绩效评价研究——基于三阶段DEA的分析法[J]. 韦晓慧.  中国房地产. 2015(36)
[7]基于DEA和Malmquist指数法的我国房地产业生产效率评价[J]. 任阳军,曹泽.  工程管理学报. 2015(06)
[8]我国房地产业投资效率测度及区域差异分析[J]. 柳立超,王积田,丁佳俊,李思瑶.  商业会计. 2015(18)
[9]基于DEA的房地产业投入效率分析[J]. 罗迈.  管理世界. 2014(09)
[10]中国房地产上市公司高管薪酬与企业绩效的相关性分析[J]. 彭燕文,戴冬梅.  经济研究导刊. 2014(01)

硕士论文
[1]我国房地产上市公司经营绩效评价[D]. 王歆.湖南农业大学 2012
[2]房地产上市公司业绩的影响因素实证研究[D]. 孙以容.南京理工大学 2008
[3]房地产上市公司绩效评价研究[D]. 石明华.湖南大学 2002



本文编号：3650683