公共住房物业管理探析——以深圳市为例

发布时间：2022-08-12 11:08

　　本文通过对深圳市公共住房物业管理现状进行梳理,剖析公共住房物业管理存在的问题,总结相关优势,提出完善深圳市公共住房物业管理的建议。完善法律体系,探索降低物业服务成本,扩充公共住房物业管理资金来源,并将绿色物业、智慧物业与制定应对公共卫生事件预案等先进的物业管理理念运用于公共住房管理之中,从而探索形成深圳公共住房物业管理发展的特色道路。 

【文章页数】：4 页

【文章目录】：
引言
一.公共住房物业管理概述
    (一)公共住房物业管理特点
        1.政府补贴性。
        2.市场化、社会化、专业化管理相结合。
        3.服务与管理双重职责。
    (二)公共住房的物业管理模式
        1.“专业化市场管理”模式。
        2.“政府自行管理”模式。
二、境内外公共住房物业管理模式
    (一)美国模式
        1.业主自我管理。
        2.委托物业公司管理。
    (二)新加坡模式
    (三)中国香港模式
三、深圳市物业管理存在的问题
    (一)物业管理配套政策不完善
    (二)缺乏对物业服务企业的动态监督与评价机制
    (三)缺乏必要的物业服务费补贴机制
    (四)业主消费观念落后
    (五)缺乏应对突发公共事件的准备
四、深圳市公共住房物业管理建议
    (一)完善公共住房物业管理法律
    (二)建立自治维权机制
    (三)降低物业服务成本,扩充公共住房物业资金来源
        1.鼓励志愿者参与,降低人工成本。
        2.税收优惠。
        3.市场化运作。
    (四)积极推广绿色物业、智慧物业
    (五)编制突发卫生事件应对预案


【参考文献】：
期刊论文
[1]彩生活:开启社区服务新时代[J]. 杨萌.  城市开发. 2014(03)
[2]厦门市经济适用房小区物业管理模式研究[J]. 许勇铁.  福建建筑. 2012(12)
[3]政府保障性住房物业管理模式探讨[J]. 张农科.  中国物业管理. 2011(10)

硕士论文
[1]郑州市公租房后期运营管理问题研究[D]. 沙锋.河南财经政法大学 2017
[2]保障房物业管理治理结构优化研究[D]. 窦秀秀.南昌大学 2016
[3]北京市保障性住房物业管理模式研究[D]. 李文超.北京建筑大学 2013
[4]公共租赁住房物业管理法律问题研究[D]. 张莉.西南大学 2013
[5]湖南嘉盛物业服务有限公司信息化建设规划研究[D]. 刘红艳.湖南大学 2012
[6]HY物业管理公司发展战略研究[D]. 伍兆明.华南理工大学 2012
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本文编号：3675766