中国住房金融功能重构研究
发布时间：2022-08-23 17:38
住房体制改革以来,我国的住房市场取得了骄人的发展,但近十年来,住房市场的矛盾越来越突出,一路上涨的住房价格让人焦心,甚至成了影响社会稳定的一个因素。近年来,我国政府先后出台了多角度、全方位的政策和措施调控房价,但效果却不尽如人意。因此汲取美国次贷危机的经验教训,结合我国的现实情况,深入分析住房市场矛盾的根源,改善政策效果,建立和完善常规化的丰预机制是当前我国住房市场走上和谐发展之路的重要课题。 金融是住房市场发展不可或缺的有机部分,是调控政策发挥作用的重要渠道。伴随着住房体制改革,我国的住房金融体系也经历了从无到有、再到相对完善的发展过程,对住房市场的快速发展起到了重要的推动作用。但是住房市场非理性繁荣、空置率高居不下、金融风险逐渐积累,敦促我们思考：我国的住房金融体系究竟应该发挥什么样的作用才能有利于住房市场的健康发展。次贷危机的爆发也提示我们,必须认真地重新审视我国的住房金融体系。在此背景下,本文主要研究了两个问题：一是住房金融应该怎么样才能让家庭的住房消费效用达到最大,二是住房金融应该具有什么样的功能才能促使住房市场持续健康发展。 本文共八章,分为四个部分。 ...
【文章页数】：180 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
中文摘要
Abstract
1. 导论
1.1 选题的背景与意义
1.2 研究的思路和结构安排
1.2.1 研究的思路
1.2.2 研究的主要问题
1.2.3 结构安排
1.3 研究的方法
1.4 研究的创新与不足
2. 文献综述
2.1 概念界定
2.1.1 住房消费
2.1.2 住房金融
2.2 关于住房属性的文献综述
2.3 关于住房消费与住房金融关系的文献综述
2.4 关于我国住房金融发展的文献综述
2.5 关于次贷危机原因的文献综述
3. 住房消费的理论分析
3.1 住房商品的特殊性
3.1.1 住房商品的双重属性
3.1.2 住房商品的虚拟化
3.2 基于住房商品双重属性的理论分析
3.2.1 住房作为消费品的理论分析
3.2.2 住房作为投资品的理论分析
3.3 家庭住房消费决策的模型分析
3.3.1 假设条件的设定
3.3.2 效用函数
3.3.3 预算约束
3.3.4 求解均衡的住房消费
3.3.5 均衡解分析
3.4 本章小结
4. 住房金融的功能分析
4.1 金融功能观
4.1.1 金融机构观到金融功能观的变迁
4.1.2 金融功能观的基本内容
4.1.3 金融功能的演进
4.2 住房金融的功能分析
4.2.1 住房金融的特点
4.2.2 住房金融功能的层次性
4.2.3 住房金融功能的实现条件
4.2.4 政府在住房金融体系中的功能
4.3 本章小结
5. 住房金融模式的国际比较
5.1 美国模式
5.1.1 美国模式的主要构造
5.1.2 美国模式的特点
5.1.3 美国模式的功能分析
5.1.4 美国模式的成因
5.1.5 美国模式的功能缺陷
5.2 日本模式
5.2.1 日本模式的构成
5.2.2 日本模式的功能分析
5.3 德国模式
5.3.1 德国模式的构成
5.3.2 德国模式的特点
5.3.3 德国模式的功能分析
5.4 新加坡模式
5.4.1 新加坡模式的构成
5.4.2 新加坡模式的功能分析
5.4.3 新加坡模式的形成条件
5.5 本章小结
6. 我国住房金融模式及其发展
6.1 我国住房金融模式产生及其发展的历史回顾
6.1.1 我国住房制度的改革历程
6.1.2 我国住房金融的产生与发展
6.2 我国住房金融模式的现状
6.2.1 我国的住房金融机构
6.2.2 我国的住房金融产品
6.3 我国住房金融的功能观分析
6.3.1 强大的储蓄动员功能
6.3.2 显著的跨期配置资源功能
6.3.3 "有偏误"的信息功能
6.3.4 缺位的风险管理功能
6.4 我国住房金融中的政府角色
6.4.1 住房公积金制度的内容
6.4.2 住房公积金的制度缺陷
6.4.3 政策性住房金融的功能缺位
6.5 本章小结
7. 重构我国住房金融功能的设想
7.1 重构我国住房金融功能的认识前提
7.1.1 重申住房的双重属性
7.1.2 风险管理是住房金融的核心功能
7.1.3 功能观视角下重构的总体思路
7.2 商业性住房金融的功能重构
7.2.1 大力创新,强化风险管理功能
7.2.2 培养家庭风险自控能力
7.2.3 建立多渠道的退出机制
7.2.4 调动民间资本,分散住房金融风险
7.2.5 建立金融机构间的住房金融资产交易机制
7.3 政策性住房金融的功能重构
7.3.1 明确政策性住房金融的资源配置诱导功能
7.3.2 发展政策性金融的作用形式
7.4 住房金融的监管
7.4.1 继续完善功能性监管
7.4.2 建立风险预警机制
7.4.3 建立风险防火墙
7.4.4 政府担保显性化
7.5 本章小结
参考文献
致谢
在读期间科研成果目录
【参考文献】：
期刊论文
[1]经济基本面影响了住房消费吗——基于EG两步法和var模型的实证分析[J]. 王岳龙,张瑜. 财经科学. 2010(04)
[2]影响我国居民住房消费选择的因素分析[J]. 沈悦,张金梅,张晓青. 消费经济. 2010(01)
[3]西方经济学中住房归属理论的现实探讨[J]. 石克春. 武夷学院学报. 2009(06)
[4]我国居民住房消费异化现象分析[J]. 张飒. 石家庄法商职业学院教学与研究. 2009(04)
[5]中国住房改革对家庭耐用品消费的影响[J]. 尹志超,甘犁. 经济学(季刊). 2010(01)
[6]我国居民住房消费异化现象分析[J]. 张飒. 石家庄法商职业学院教学与研究. 2009 (04)
[7]城市居民住房支付能力研究——基于2000—2008我国10城市的经验数据[J]. 吴刚. 城市发展研究. 2009(09)
[8]金融发展推动经济增长的渠道效应——一个功能观视角的文献综述[J]. 吕晖蓉. 浙江金融. 2009(09)
[9]城镇居民住房消费的影响因素分析——基于十二个省市面板数据的研究[J]. 陈建华,王亚伟. 南华大学学报(社会科学版). 2009(04)
[10]对金融危机中美国消费模式的反思与借鉴[J]. 陆岷峰,周海波. 金融教学与研究. 2009(04)
博士论文
[1]制度变迁中的城镇居民消费行为研究[D]. 毛慧晓.兰州大学 2010
[2]中国住房金融风险分析及防范机制研究[D]. 曾龙.武汉大学 2010
[3]房地产价格波动对宏观经济影响的一般均衡分析[D]. 原鹏飞.厦门大学 2009
[4]中国房地产业持续健康发展研究[D]. 魏润卿.华东师范大学 2009
[5]中美房地产业内涵、属性及其经济与社会功能的比较研究[D]. 崔裴.华东师范大学 2008
[6]我国房地产价格演化机理及其相关调控政策的计量分析[D]. 王文成.吉林大学 2008
[7]中国房地产业产融结合研究[D]. 李岚.华东师范大学 2008
[8]不确定性对我国城镇居民消费和投资组合选择的影响研究[D]. 赵晓英.湖南大学 2007
[9]含劳动收入的动态消费—投资组合选择理论及应用[D]. 杨科威.复旦大学 2007
[10]金融支持过度与房地产泡沫研究[D]. 周京奎.南开大学 2004
硕士论文
[1]中低收入者购房的金融支持问题研究[D]. 吕晖蓉.西南农业大学 2005
本文编号：3678199
【文章页数】：180 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
中文摘要
Abstract
1. 导论
1.1 选题的背景与意义
1.2 研究的思路和结构安排
1.2.1 研究的思路
1.2.2 研究的主要问题
1.2.3 结构安排
1.3 研究的方法
1.4 研究的创新与不足
2. 文献综述
2.1 概念界定
2.1.1 住房消费
2.1.2 住房金融
2.2 关于住房属性的文献综述
2.3 关于住房消费与住房金融关系的文献综述
2.4 关于我国住房金融发展的文献综述
2.5 关于次贷危机原因的文献综述
3. 住房消费的理论分析
3.1 住房商品的特殊性
3.1.1 住房商品的双重属性
3.1.2 住房商品的虚拟化
3.2 基于住房商品双重属性的理论分析
3.2.1 住房作为消费品的理论分析
3.2.2 住房作为投资品的理论分析
3.3 家庭住房消费决策的模型分析
3.3.1 假设条件的设定
3.3.2 效用函数
3.3.3 预算约束
3.3.4 求解均衡的住房消费
3.3.5 均衡解分析
3.4 本章小结
4. 住房金融的功能分析
4.1 金融功能观
4.1.1 金融机构观到金融功能观的变迁
4.1.2 金融功能观的基本内容
4.1.3 金融功能的演进
4.2 住房金融的功能分析
4.2.1 住房金融的特点
4.2.2 住房金融功能的层次性
4.2.3 住房金融功能的实现条件
4.2.4 政府在住房金融体系中的功能
4.3 本章小结
5. 住房金融模式的国际比较
5.1 美国模式
5.1.1 美国模式的主要构造
5.1.2 美国模式的特点
5.1.3 美国模式的功能分析
5.1.4 美国模式的成因
5.1.5 美国模式的功能缺陷
5.2 日本模式
5.2.1 日本模式的构成
5.2.2 日本模式的功能分析
5.3 德国模式
5.3.1 德国模式的构成
5.3.2 德国模式的特点
5.3.3 德国模式的功能分析
5.4 新加坡模式
5.4.1 新加坡模式的构成
5.4.2 新加坡模式的功能分析
5.4.3 新加坡模式的形成条件
5.5 本章小结
6. 我国住房金融模式及其发展
6.1 我国住房金融模式产生及其发展的历史回顾
6.1.1 我国住房制度的改革历程
6.1.2 我国住房金融的产生与发展
6.2 我国住房金融模式的现状
6.2.1 我国的住房金融机构
6.2.2 我国的住房金融产品
6.3 我国住房金融的功能观分析
6.3.1 强大的储蓄动员功能
6.3.2 显著的跨期配置资源功能
6.3.3 "有偏误"的信息功能
6.3.4 缺位的风险管理功能
6.4 我国住房金融中的政府角色
6.4.1 住房公积金制度的内容
6.4.2 住房公积金的制度缺陷
6.4.3 政策性住房金融的功能缺位
6.5 本章小结
7. 重构我国住房金融功能的设想
7.1 重构我国住房金融功能的认识前提
7.1.1 重申住房的双重属性
7.1.2 风险管理是住房金融的核心功能
7.1.3 功能观视角下重构的总体思路
7.2 商业性住房金融的功能重构
7.2.1 大力创新,强化风险管理功能
7.2.2 培养家庭风险自控能力
7.2.3 建立多渠道的退出机制
7.2.4 调动民间资本,分散住房金融风险
7.2.5 建立金融机构间的住房金融资产交易机制
7.3 政策性住房金融的功能重构
7.3.1 明确政策性住房金融的资源配置诱导功能
7.3.2 发展政策性金融的作用形式
7.4 住房金融的监管
7.4.1 继续完善功能性监管
7.4.2 建立风险预警机制
7.4.3 建立风险防火墙
7.4.4 政府担保显性化
7.5 本章小结
参考文献
致谢
在读期间科研成果目录
【参考文献】：
期刊论文
[1]经济基本面影响了住房消费吗——基于EG两步法和var模型的实证分析[J]. 王岳龙,张瑜. 财经科学. 2010(04)
[2]影响我国居民住房消费选择的因素分析[J]. 沈悦,张金梅,张晓青. 消费经济. 2010(01)
[3]西方经济学中住房归属理论的现实探讨[J]. 石克春. 武夷学院学报. 2009(06)
[4]我国居民住房消费异化现象分析[J]. 张飒. 石家庄法商职业学院教学与研究. 2009(04)
[5]中国住房改革对家庭耐用品消费的影响[J]. 尹志超,甘犁. 经济学(季刊). 2010(01)
[6]我国居民住房消费异化现象分析[J]. 张飒. 石家庄法商职业学院教学与研究. 2009 (04)
[7]城市居民住房支付能力研究——基于2000—2008我国10城市的经验数据[J]. 吴刚. 城市发展研究. 2009(09)
[8]金融发展推动经济增长的渠道效应——一个功能观视角的文献综述[J]. 吕晖蓉. 浙江金融. 2009(09)
[9]城镇居民住房消费的影响因素分析——基于十二个省市面板数据的研究[J]. 陈建华,王亚伟. 南华大学学报(社会科学版). 2009(04)
[10]对金融危机中美国消费模式的反思与借鉴[J]. 陆岷峰,周海波. 金融教学与研究. 2009(04)
博士论文
[1]制度变迁中的城镇居民消费行为研究[D]. 毛慧晓.兰州大学 2010
[2]中国住房金融风险分析及防范机制研究[D]. 曾龙.武汉大学 2010
[3]房地产价格波动对宏观经济影响的一般均衡分析[D]. 原鹏飞.厦门大学 2009
[4]中国房地产业持续健康发展研究[D]. 魏润卿.华东师范大学 2009
[5]中美房地产业内涵、属性及其经济与社会功能的比较研究[D]. 崔裴.华东师范大学 2008
[6]我国房地产价格演化机理及其相关调控政策的计量分析[D]. 王文成.吉林大学 2008
[7]中国房地产业产融结合研究[D]. 李岚.华东师范大学 2008
[8]不确定性对我国城镇居民消费和投资组合选择的影响研究[D]. 赵晓英.湖南大学 2007
[9]含劳动收入的动态消费—投资组合选择理论及应用[D]. 杨科威.复旦大学 2007
[10]金融支持过度与房地产泡沫研究[D]. 周京奎.南开大学 2004
硕士论文
[1]中低收入者购房的金融支持问题研究[D]. 吕晖蓉.西南农业大学 2005
本文编号：3678199
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