社会政策视角下的新加坡住房体系——兼论住房问题的社会属性

发布时间：2022-12-08 06:36

　　新加坡以"居者有其屋"为目标,积极发展公共住房建设,形成了以公有住房为主,私有住房为辅的住房供应体系。我国正处于构建住房体系的重要时期,适应宏观经济新常态、新型城镇化与区域协同发展的要求,顺应住房发展与住房模式演化的规律,住房社会政策的制定必须结合本国国情,制定恰当的住房保障政策与房地产市场调控政策。 

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【文章目录】：
一、 住房问题的认识发展
二、 住房问题的社会属性
    (一)住房的本质属性:居住
    (二)住房的社会属性:非商品化
    (三)社会政策与国家构建的天然联系
三、 国家构建视角下的新加坡住房市场
    (一)新加坡住房体系:以公共组屋为主,私人住宅为辅
    (二)政府主导的市场化住房市场
        1.住房供应体系:政府主导,私人企业参与,社会力量自治
        2.金融市场支撑:房地产REITs
        3.社区治理:政府引导,社区自治
            (1)发展背景。
            (2)参与方式。
四、 借鉴与启示
    (一)经验借鉴
        1.形成以政府为主导的住房供应体系
        2.政府通过立法和配套税收优惠政策发展REITs市场,形成金融支撑
        3.政府联合社区基层组织参与社会治理,加强基础性权力建设
    (二)对我国制订住房社会政策的启示
        1.重视房地产政策的社会属性,将住房问题纳入社会发展政策
        2.创新住房金融产品,对住房市场的市场化运作形成可持续性的强有力支撑
        3.将住房政策与社会治理相结合,将社区自治作为构建政府基础性权力的重要途径


【参考文献】：
期刊论文
[1]社会文化视角下新加坡住房政策的成功历程与新探索——兼谈对我国住房政策的启示[J]. 连宏萍,杨谨頔,李金展.  中国行政管理. 2019(09)
[2]新加坡社区社会组织:政府主导与社区自治[J]. 黄伶俐.  中国民政. 2018(24)
[3]恩格斯的住宅属性思想及其当代价值[J]. 段莉群.  马克思主义理论学科研究. 2018(02)
[4]西方国家住房保障政策思路的演进脉络[J]. 严荣.  中国房地产. 2016(06)

硕士论文
[1]新加坡房地产投资信托（S-REITs）研究[D]. 雷修明.厦门大学 2007



本文编号：3713747