JP集团文化地产项目融资模式优化研究
发布时间：2022-12-18 14:56
随着国内出版传媒行业头部企业整体规模的迅速扩张,头部企业的市场份额得到进一步提高。截止到2017年底,江苏凤凰出版传媒集团有限公司、安徽出版集团有限责任公司、江西省出版集团公司等排名靠前的集团资产总额、营业收入和所有者权益均突破百亿大关。无论是头部企业,还是中小型企业,他们都在持续探索转型升级、融合发展之路,并希望通过不断增加对多元化业态的投入,取得了良好的效益。随着线上、线下融合,内容、渠道的衍变持续发生,作为文化产业和房地产业的细分领域,文化地产融合了两个行业的特性,在消费升级的浪潮中,国内众多出版传媒集团以及其他文化产业投资企业纷纷以内容资源方的身份,频频介入文化地产这个细分领域,希望通过自身或与外部合作方的合作在城市配套服务、文化娱乐、体育场馆、智慧人居等方面打造新的增长点,譬如江苏凤凰出版集团早在2010年就提出文化地产的发展战略,华人文化控股集团在2017年与万科集团合作打造跨界产品。近五年来,作为区域文化产业的龙头企业,JP集团总体经济规模一直位居前五。2014年至今,JP集团有意借助图书出版发行等主业的优势,依托旗下的地产团队,着手布局文化地产领域,力求在多元业态中实现...
【文章页数】：52 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 相关文献综述
1.2.1 国内研究现状
1.2.2 国外研究现状
1.2.3 文献评述
1.3 研究方法与内容
1.3.1 研究方法
1.3.2 研究内容
1.4 本文创新点
第2章 相关理论
2.1 文化地产概念
2.1.1 文化地产内涵
2.1.2 文化地产特征
2.2 融资模式的相关概念
2.2.1 融资模式的概念
2.2.2 内源与外源融资的特征
2.3 文化地产融资相关理论
2.3.1 早期的资本结构理论
2.3.2 现代资本结构理论
第3章 JP集团基本情况介绍
3.1 JP集团基本情况介绍
3.1.1 设立及历史沿革
3.1.2 业务经营情况
3.2 JP集团文化地产投资平台基本情况介绍
3.2.1 设立及历史沿革
3.2.2 业务经营情况
3.3 JP集团文化地产项目规划情况
3.3.1 规划背景及意义
3.3.2 发展规划情况
第4章 JP集团文化地产项目融资问题分析
4.1 已投项目及储备项目融资分析
4.1.1 已投项目融资分析
4.1.2 储备项目融资分析
4.2 JP集团文化地产项目融资问题
4.2.1 融资结构不合理
4.2.2 融资成本相对较高
4.2.3 HZ公司融资团队及能力较弱
4.3 JP集团文化地产项目融资问题原因
4.3.1 市场不完善
4.3.2 房地产和金融政策限制
4.3.3 自有资金不足
4.3.4 人才与激励机制市场化程度较低
第5章 国内文化地产项目融资经验及启示
5.1 国内文化地产项目融资分析
5.1.1 深圳华侨城股份有限公司介绍
5.1.2 华侨城A的融资模式
5.2 华侨城A融资模式分析总结及启示
第6章 JP集团文化地产项目融资问题优化建议
6.1 因地制宜确定融资方案
6.1.1 借助内源渠道进行高效融资
6.1.2 充分运用国有优势多元化融资
6.2 系统加强企业信用建设
6.3 精准定位加强人才机制建设
第7章 结论
7.1 研究结论
7.2 本文的不足和展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]武汉市文化地产现状及发展分析[J]. 韩璐. 住宅与房地产. 2018(16)
[2]文化地产研究[J]. 薛松. 居舍. 2018(15)
[3]众筹模式下的房地产企业项目融资路径探索[J]. 任洁. 经贸实践. 2018(07)
[4]新形势下房地产企业融资方式探析[J]. 宁晓鹏. 中国国际财经(中英文). 2018(03)
[5]2017年资产证券化发展报告[J]. 李波. 债券. 2018(01)
[6]案例11:兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金资产支持证券案例述评[J]. 蒋曾鸿妮. 金融法苑. 2017(02)
[7]上海迪士尼投融资模式与发展战略研究[J]. 鄢璐,赵奥. 合作经济与科技. 2016(13)
[8]万科顾客融资模式的财务特征与风险探析[J]. 张潇予. 财会通讯. 2015(27)
[9]房地产企业融资现状分析[J]. 马如雄. 财经界(学术版). 2014(01)
[10]紧缩政策下我国房地产企业融资问题研究[J]. 杨玉龙. 长沙理工大学学报(社会科学版). 2013(01)
硕士论文
[1]河南省文化地产盈利模式研究[D]. 蒋瑶.郑州大学 2014
[2]借鉴国内外成功经验，探索JKC房地产金融策略[D]. 朱利萍.复旦大学 2013
[3]文化地产投资发展模式与战略[D]. 王明宇.南京大学 2012
本文编号：3722255
【文章页数】：52 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 相关文献综述
1.2.1 国内研究现状
1.2.2 国外研究现状
1.2.3 文献评述
1.3 研究方法与内容
1.3.1 研究方法
1.3.2 研究内容
1.4 本文创新点
第2章 相关理论
2.1 文化地产概念
2.1.1 文化地产内涵
2.1.2 文化地产特征
2.2 融资模式的相关概念
2.2.1 融资模式的概念
2.2.2 内源与外源融资的特征
2.3 文化地产融资相关理论
2.3.1 早期的资本结构理论
2.3.2 现代资本结构理论
第3章 JP集团基本情况介绍
3.1 JP集团基本情况介绍
3.1.1 设立及历史沿革
3.1.2 业务经营情况
3.2 JP集团文化地产投资平台基本情况介绍
3.2.1 设立及历史沿革
3.2.2 业务经营情况
3.3 JP集团文化地产项目规划情况
3.3.1 规划背景及意义
3.3.2 发展规划情况
第4章 JP集团文化地产项目融资问题分析
4.1 已投项目及储备项目融资分析
4.1.1 已投项目融资分析
4.1.2 储备项目融资分析
4.2 JP集团文化地产项目融资问题
4.2.1 融资结构不合理
4.2.2 融资成本相对较高
4.2.3 HZ公司融资团队及能力较弱
4.3 JP集团文化地产项目融资问题原因
4.3.1 市场不完善
4.3.2 房地产和金融政策限制
4.3.3 自有资金不足
4.3.4 人才与激励机制市场化程度较低
第5章 国内文化地产项目融资经验及启示
5.1 国内文化地产项目融资分析
5.1.1 深圳华侨城股份有限公司介绍
5.1.2 华侨城A的融资模式
5.2 华侨城A融资模式分析总结及启示
第6章 JP集团文化地产项目融资问题优化建议
6.1 因地制宜确定融资方案
6.1.1 借助内源渠道进行高效融资
6.1.2 充分运用国有优势多元化融资
6.2 系统加强企业信用建设
6.3 精准定位加强人才机制建设
第7章 结论
7.1 研究结论
7.2 本文的不足和展望
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]武汉市文化地产现状及发展分析[J]. 韩璐. 住宅与房地产. 2018(16)
[2]文化地产研究[J]. 薛松. 居舍. 2018(15)
[3]众筹模式下的房地产企业项目融资路径探索[J]. 任洁. 经贸实践. 2018(07)
[4]新形势下房地产企业融资方式探析[J]. 宁晓鹏. 中国国际财经(中英文). 2018(03)
[5]2017年资产证券化发展报告[J]. 李波. 债券. 2018(01)
[6]案例11:兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金资产支持证券案例述评[J]. 蒋曾鸿妮. 金融法苑. 2017(02)
[7]上海迪士尼投融资模式与发展战略研究[J]. 鄢璐,赵奥. 合作经济与科技. 2016(13)
[8]万科顾客融资模式的财务特征与风险探析[J]. 张潇予. 财会通讯. 2015(27)
[9]房地产企业融资现状分析[J]. 马如雄. 财经界(学术版). 2014(01)
[10]紧缩政策下我国房地产企业融资问题研究[J]. 杨玉龙. 长沙理工大学学报(社会科学版). 2013(01)
硕士论文
[1]河南省文化地产盈利模式研究[D]. 蒋瑶.郑州大学 2014
[2]借鉴国内外成功经验，探索JKC房地产金融策略[D]. 朱利萍.复旦大学 2013
[3]文化地产投资发展模式与战略[D]. 王明宇.南京大学 2012
本文编号：3722255
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/3722255.html
