中小地产企业住宅精装标准化产品体系构建及评价方法研究
发布时间：2023-02-22 19:57
随着我国房地产的进一步发展,人们对美好生活的追求,精装房绿色、环保、节能的观念渐入人心,精装标准化概念随着万科、碧桂园、恒大等大地产公司的推广,被客户接受的程度日益提升。外加国家政策对住宅精装交付的支持,使得建立企业自己的精装标准化产品体系越来越受中小地产企业的重视。然而,受诸多差异限制,上述大企业推行的标准化精装体系并不适合中小房地产企业直接使用,中小房地产企业如何根据自身条件和市场需求,建立起自己的标准化精装产品体系,是此类企业发展的关键问题。本研究在市场调研,文献研究基础上,针对中小企业及开发产品与大型地产商精装体系差异分析的基础上,综合应用系统设计与层次分析法针对中小开发企业特点进行了基本精装标准化产品体系的研究和设计,并结合模糊综合评价法方法,提出来基于该体系的精装标准化的综合评价打分和体系优化方法。通过RC项目实例研究表明,中小地产企业不能直接复制大地产企业的精装标准化产品体系,需要结合自己的情况,以适用性原则、可拓展性原则、差异化原则、效率原则构建精装标准化产品体系,利用专家调查法结合中小企业受限条件,解决对基本评价指标的分析筛选,指导建立指标体系和评价模型,运用层次分析...
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 本课题研究背景及研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究概述
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 文献综述
1.3 研究目标和主要研究内容
1.3.1 研究目标
1.3.2 主要研究内容
1.4 研究方法和技术路线
1.4.1 研究方法
1.4.2 技术路线
1.5 本章小结
第二章 住宅精装标准化产品体系的构成特征及影响因素分析
2.1 调研目的和方法
2.2 实施过程及调研结果
2.2.1 精装标准化产品体系主要内容调查分析
2.2.2 调研结果
2.3 精装标准化产品体系构成及特征分析
2.3.1 大型房企住宅精装标准化产品体系构成
2.3.2 住宅精装标准化产品体系特征
2.4 精装标准化体系支撑条件与影响因素分析
2.4.1 精装标准化体系选择的支撑条件
2.4.2 精装标准化体系支撑条件的影响因素分析
2.5 本章小结
第三章 中小地产企业精装标准化产品体系构建方法研究
3.1 精装标准化产品体系构建原则
3.1.1 适用性原则
3.1.2 效率原则
3.1.3 资金链原则
3.1.4 可拓展性原则
3.1.5 资源配套原则
3.2 精装标准化产品体系构建方法
3.2.1 基本精装产品体系的选择
3.2.2 体系的评价与分析
3.2.3 方案改进与优化
3.2.4 方案的确定
3.3 精装标准化产品体系内容
3.3.1 精装标准化手册
3.3.2 精装标准化施工图
3.3.3 精装标准化部品部件
3.3.4 精装标准化成本测算清单
3.4 本章小结
第四章 中小地产企业住宅精装标准化产品体系评价方法研究
4.1 基本方法的选择
4.1.1 选择基本方法的原因
4.1.2 基本方法的步骤
4.2 精装标准化评价指标体系的构建
4.2.1 精装标准化评价因素选择原则
4.2.2 精装标准化体系评价因素选择依据
4.2.3 精装标准化评价指标体系分层内容
4.2.4 精装标准化评价指标的初步建立
4.2.5 基于调查法的精装标准化评价因素筛选确定
4.3 评价指标的权重计算
4.4 评分方法的选择与评分模型构建
4.4.1 选择评分方法的原因
4.4.2 基于评分方法的精装标准化评价模型构建
4.5 本章小结
第五章 案例应用与评价分析
5.1 项目概况
5.2 精装标准化方案的选择
5.2.1 市场定位分析
5.2.2 精装竞品分析
5.2.3 精装标准化的选择
5.3 基于评分方法的精装标准化评价
5.3.1 精装标准化效果评价基础数据
5.3.2 精装标准化效果评价结果
5.4 精装标准化的评价分析及改进措施
5.4.1 产品定位方面的评价分析与改进措施
5.4.2 资金方面的评价分析与改进措施
5.4.3 供应链方面的评价分析与改进措施
5.4.4 管理体系方面的评价分析与改进措施
5.4.5 优化改进措施总结
5.5 精装标准化方案的评价与确定
5.5.1 优化后的精装标准化方案评价
5.5.2 评价结果及精装标准化方案确定
5.6 本章小结
结论与展望
参考文献
致谢
附录
附表1 精装标准化评价因素初选表
附表2 精装标准化评选指标重要性调查表说明书
附表3 精装标准化评选指标重要性调查表
附表4 RC项目精装标准化评价专家调查表
附表5 精装标准化评价指标权重计算过程
本文编号：3748198
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 本课题研究背景及研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究概述
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 文献综述
1.3 研究目标和主要研究内容
1.3.1 研究目标
1.3.2 主要研究内容
1.4 研究方法和技术路线
1.4.1 研究方法
1.4.2 技术路线
1.5 本章小结
第二章 住宅精装标准化产品体系的构成特征及影响因素分析
2.1 调研目的和方法
2.2 实施过程及调研结果
2.2.1 精装标准化产品体系主要内容调查分析
2.2.2 调研结果
2.3 精装标准化产品体系构成及特征分析
2.3.1 大型房企住宅精装标准化产品体系构成
2.3.2 住宅精装标准化产品体系特征
2.4 精装标准化体系支撑条件与影响因素分析
2.4.1 精装标准化体系选择的支撑条件
2.4.2 精装标准化体系支撑条件的影响因素分析
2.5 本章小结
第三章 中小地产企业精装标准化产品体系构建方法研究
3.1 精装标准化产品体系构建原则
3.1.1 适用性原则
3.1.2 效率原则
3.1.3 资金链原则
3.1.4 可拓展性原则
3.1.5 资源配套原则
3.2 精装标准化产品体系构建方法
3.2.1 基本精装产品体系的选择
3.2.2 体系的评价与分析
3.2.3 方案改进与优化
3.2.4 方案的确定
3.3 精装标准化产品体系内容
3.3.1 精装标准化手册
3.3.2 精装标准化施工图
3.3.3 精装标准化部品部件
3.3.4 精装标准化成本测算清单
3.4 本章小结
第四章 中小地产企业住宅精装标准化产品体系评价方法研究
4.1 基本方法的选择
4.1.1 选择基本方法的原因
4.1.2 基本方法的步骤
4.2 精装标准化评价指标体系的构建
4.2.1 精装标准化评价因素选择原则
4.2.2 精装标准化体系评价因素选择依据
4.2.3 精装标准化评价指标体系分层内容
4.2.4 精装标准化评价指标的初步建立
4.2.5 基于调查法的精装标准化评价因素筛选确定
4.3 评价指标的权重计算
4.4 评分方法的选择与评分模型构建
4.4.1 选择评分方法的原因
4.4.2 基于评分方法的精装标准化评价模型构建
4.5 本章小结
第五章 案例应用与评价分析
5.1 项目概况
5.2 精装标准化方案的选择
5.2.1 市场定位分析
5.2.2 精装竞品分析
5.2.3 精装标准化的选择
5.3 基于评分方法的精装标准化评价
5.3.1 精装标准化效果评价基础数据
5.3.2 精装标准化效果评价结果
5.4 精装标准化的评价分析及改进措施
5.4.1 产品定位方面的评价分析与改进措施
5.4.2 资金方面的评价分析与改进措施
5.4.3 供应链方面的评价分析与改进措施
5.4.4 管理体系方面的评价分析与改进措施
5.4.5 优化改进措施总结
5.5 精装标准化方案的评价与确定
5.5.1 优化后的精装标准化方案评价
5.5.2 评价结果及精装标准化方案确定
5.6 本章小结
结论与展望
参考文献
致谢
附录
附表1 精装标准化评价因素初选表
附表2 精装标准化评选指标重要性调查表说明书
附表3 精装标准化评选指标重要性调查表
附表4 RC项目精装标准化评价专家调查表
附表5 精装标准化评价指标权重计算过程
本文编号：3748198
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