长三角区县级房价收入比研究

发布时间：2023-03-07 18:51

　　本研究基于房价收入比指数计算,对长三角城市群中183个区县居民的房价收入比进行时空分异特征、合理性及相关性研究,旨在有助于政府能够因地制宜地制定相关调控政策,改善长三角居民的居住条件,从而更好促进中国城市可持续发展建设。房价收入比指数越高,反映购房压力越大,居民购房可支付能力越差。借助安居客等网络平台采集房价和收入数据共计4128条,从区县层面进行房价收入比研究。本文主要有以下结论:(1)长三角各区县房价收入比符合位序—规模分布,区县间存在显著差异,同一个城市中不同区县间的房价收入比也存在较大差异。但区县间的差异在不断缩小,首位区县的领先优势减弱。(2)房价收入比指数重心位于整个长三角的中东部,迁移幅度不大,向西南方向迁移,表明长三角西部的居民购房可支付能力优于东部,而西南部居民购房压力上升较快。(3)长三角区县级房价收入比空间分布总体均呈分布不均的特征。房价收入比较高的区县在空间上呈“大分散,小集中”格局,主要由上海、南京、杭州和合肥及周边区县组成三大组团。房价收入比较低的区县主要分布于长三角中西部,大多属于安徽。同一城市中的各个区县的房价收入比存在一定差异,尤其是中心城区与郊区差异...

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的与意义
    1.3 研究内容和创新点
    1.4 技术路线
第2章 研究综述与理论基础
    2.1 国外研究现状
    2.2 国内研究现状
    2.3 理论基础与相关概念
第3章 研究区域与研究方法
    3.1 研究区域概况
    3.2 数据来源
    3.3 研究方法
第4章 长三角区县级房价收入比空间分异研究
    4.1 位序-规模分析
    4.2 重心迁移
    4.3 时空演化特征
    4.4 空间相关性分析
    4.5 本章结论
第5章 长三角居民购房可支付能力评价及相关性分析
    5.1 不同尺度下的居民购房可支付能力评价
    5.2 居民购房可支付能力相关性分析
    5.3 本章结论
第6章 结论与展望
    6.1 研究结论与讨论
    6.2 实际应用价值
    6.3 不足与展望
参考文献
攻读学位期间取得的研究成果
致谢



本文编号：3757701