可持续发展视角下城市建设用地优化利用研究 ————以福州市为例

发布时间：2023-03-07 21:15

　　我国正经历着自工业革命以来人类历史上规模最大、速度最快的城镇化进程,随着人口、资本、产业不断向城市集聚,城市数量激增、规模持续扩大,城市空间格局不断变化,城市经济得以飞速增长。然而,土地资源的刚性约束限制了城市土地增量供应的保障力度,制约着城市用地空间的持续扩展,长期以来城市土地无序扩张与粗放利用模式不断加剧城市发展与用地矛盾,阻碍城市社会经济的可持续发展。要想缓解这一问题,必须用可持续发展的眼光,基于人口、经济、资源与环境和谐发展的基础上,通过集约的土地利用方式、合理的用地规划、科学的城市空间布局带动城市经济发展可持续化的整体效能的全面提升。随着我国进入经济增速放缓的发展新阶段,经济增长方式由“量”的扩张转向“质”的提升的同时,城市空间发展模式应由“外延式扩张”向“内涵式提升”转变。相应地,传统的城市土地利用模式亟需调整,由“增量扩张”转变为“存量优化”,以严控增量规模与优化存量利用结构并存为特征的城市土地利用开发模式日益被关注和采用。努力贯彻新发展理念,深入研究我国新发展阶段城市土地的合理开发利用,实现城市土地资源的优化配置显得十分必要。在城市经济转型发展过程中,必须严守三条“红线...

【文章页数】：273 页

【学位级别】：博士

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中文摘要
Abstract
绪论
    第一节 研究背景、目的及意义
        一、研究背景
        二、研究目的
        三、研究意义
    第二节 国内外研究动态
        一、国外研究动态
        二、国内研究动态
        三、相关研究述评
    第三节 研究内容、研究方法与技术路线
        一、研究内容
        二、研究方法
        三、技术路线
    第四节 本文的创新点
第一章 概念界定与理论基础
    第一节 相关概念界定
        一、可持续发展
        二、城市土地
        三、城市建设用地
        四、土地利用
        五、存量土地优化利用与增量土地控制
            (一) 增量土地与存量土地
            (二) 增量规划与存量规划
            (三) 存量土地优化利用
            (四) 增量土地规模控制
    第二节 理论基础
        一、马克思的土地经济理论
        二、西方经济学土地利用的理论
        三、中国特色社会主义的土地制度改革理论与政策
    第三节 本章小结
第二章 我国城市建设用地利用现状分析
    第一节 我国城市建设用地利用现状
    第二节 我国城市建设用地利用特征及规律
    第三节 本章小结
第三章 福州市城市建设用地利用的现状分析与存在问题
    第一节 福州市城市建设发展概况
        一、自然地理特征
        二、社会经济发展情况
        三、城市建设用地发展现状
    第二节 福州市城市建设用地利用特征
        一、存量用地更新特征
        二、增量用地扩张特征
        三、建设用地变化趋势
    第三节 福州市城市建设用地利用存在的问题及原因分析
        一、城市建设用地利用存在的问题
        二、原因剖析
    第四节 本章小结
第四章 福州市建设用地利用效率评价及影响机制分析
    第一节 城市建设用地利用效率评价方法
        一、DEA分析法简介
        二、相关概念
        三、基本模型:CCR模型和BCC模型
    第二节 福州市建设用地利用效率评价
        一、评价指标体系的构建及指标选取和说明
        二、经济效率评价
        三、生态效率评价
        四、社会效率评价
        五、无效决策单元投影分析
        六、综合利用效率比较分析
    第三节 城市建设用地利用的影响因素
    第四节 城市建设用地的影响因素分析方法
        一、信度与效度分析
        二、相关分析
        三、多元线性回归分析
    第五节 福州市城市建设用地利用的影响机制
        一、影响因素的选取原则
        二、选取影响因素
            (一) 增量扩张影响因子体系构建
            (二) 存量更新影响因子的体系构建
        三、筛选主要影响因子
            (一) 增量扩张影响因子的筛选与分析
            (二) 存量更新的影响因子筛选分析
        四、影响机制
            (一) 城市建设用地增量扩张的影响机制
            (二) 城市建设用地存量更新的影响机制
    第六节 本章小结
第五章 福州市存量用地再开发潜力分析
    第一节 存量用地特征及再开发条件分析
        一、存量用地类型
        二、存量用地特征
        三、存量用地再开发条件
    第二节 存量用地再开发潜力评价框架建立
    第三节 城市存量建设用地再开发潜力评价方法
        一、建立评价指标因子集及评语集
        二、确定评价指标的权重分配
        三、构建隶属度函数和模糊矩阵
        四、计算评价指标障碍度
    第四节 存量用地再开发潜力评价体系构建
        一、评价体系构建原则
        二、评价指标体系建立
            (一) 评价指标体系框架
            (二) 评价指标的选取
            (三) 再开发潜力评价指标权重的确定
        三、评价标准确定
            (一) 单因子评价标准
            (二) 综合评价标准
    第五节 存量用地再开发潜力评价模式构建及分析
        一、存量用地再开发潜力数据来源
            (一) 存量用地的矢量化
            (二) 存量用地的属性赋值
        二、存量用地再开发潜力测算与分析
            (一) 用地属性指数计算
            (二) 区位条件指数计算
            (三) 经济价值指数计算
            (四) 社会价值指数计算
            (五) 景观环境指数计算
    第六节 本章小结
第六章 福州市增量用地控制规模预测
    第一节 城市建设用地规模的预测方法
        一、基于承载力理论的极限规模预测
        二、基于经济学模型的理论规模预测
        三、基于灰色系统理论的城市规模预测
    第二节 增量用地控制规模预测
        一、基于经济学模型的理论规模预测
            (一) 基于经济学模型的理论规模函数构建
            (二) 福州市建设用地增量调控的理论规模预测
        二、基于用地发展规律的经验规模预测
        三、基于生态承载力的极限规模预测
            (一) 福州承载力的测算
            (二) 基于承载力的福州市极限规模预测
    第三节 增量用地模型构建及预测
        一、集成模型的组成模块
        二、增量用地的变化规律
        三、增量用地空间模拟
    第四节 城市增量建设用地规模控制及调控方法
        一、基于MCR模型的CA元胞转换规则提取
        二、基于Logistic回归法的CA元胞转换规则提取
        三、MCR-Logistic-CA模型的集成
    第五节 城市建设用地的调控效果检验方法
    第六节 增量用地模型验证
        一、效果检验指数筛选
        二、不同情景的用地调控效果检验结果
            (一) 数量变化方面
            (二) 形态特征方面
            (三) 空间分布方面
        三、不同情景的用地调控效果比较
            (一) 数量变化
            (二) 空间分布
    第七节 本章小结
第七章 国内外城市建设用地利用经验借鉴
    第一节 部分发达国家城市建设用地利用的经验
        一、美国普罗维登斯
        二、日本横滨市
        三、德国法兰克福
    第二节 我国城市建设用地有效利用的案例
        一、深圳市存量挖潜
        二、苏州工业园区的存量盘活
        三、成都市刚性管控
    第三节 本章小结
第八章 城市建设用地优化利用的对策建议与实现路径
    第一节 福州市城市建设用地规模控制结果分析
    第二节 福州市城市建设用地优化利用对策建议
        一、存量用地的再开发策略与效率提升建议
        二、增量用地规模控制建议
    第三节 对我国城市建设用地优化利用的启示
    第四节 本章小结
结论与展望
    第一节 研究结论
    第二节 未来研究展望
参考文献
攻读学位期间承担的科研任务与主要成果
致谢
个人简历



本文编号：3757900