个人住房房产税税基税率研究 ————基于我国试点城市现阶段分析

发布时间：2023-04-02 01:13

　　房地产税是现代大部分国家税收体系中重要的组成部分。近年来我国关于个人住房房产税的改革讨论热度一直未减,若个人房产税从国家层面提上推进日程,其在地方税收系统中的作用就会越明显。地方财政自“营改增”改革后,赤字问题日益紧张,而地方的发展需求却在逐日扩大,地方政府仅仅依靠土地财政政策也不是长久之计。可见,推进个人住房房产税实施,是优化我国现代化地方税制体系建设的客观需求。本文从房产税的税基和税率两方面加以研究,税基代表着征收的广度,税率决定征收的深度,两者放在一起可以有效研究房产税的征收面。在文献综述环节,梳理国内外对房产税的定位,总结出国外对房产税持有受益论、资本论和土地税收经济政策论。国内文献梳理出税基税率改革的目的、税基税率的决定权和税基税率的选择模式三个方面,对学者的研究进行分类总结。本文分类介绍了欧美国家、亚洲国家以及港澳台地区的经验做法,重点分析了美国、韩国以及中国香港税基和税率的确定过程。通过借鉴境外较好案例国家,结合我国试点城市现状及国情发展需求,提出税基是以市场定位为主、房产税是保有环节的税负、房产税税率宜采用浮动比例税率模式等观点。房产税实施较好的国家或地区对于我国大陆实...

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 导论
    第一节 研究背景及意义
        一、研究的背景
        二、研究的意义
    第二节 文献综述及评价
        一、国外文献综述及评价
        二、国内文献综述及评价
    第三节 研究方法与研究框架
        一、研究方法
        二、研究框架
    第四节 本文的创新点与预期成果
        一、本文的创新点
        二、本文的难点与预期成果
第二章 个人住房房产税税基税率理论基础
    第一节 个人住房房产税的概念及功能
        一、个人住房房产税的含义
        二、个人住房房产税的特征
        三、个人住房房产税的功能
    第二节 个人住房房产税税基理论
        一、税基概念
        二、现行房地产税基理论框架
    第三节 个人住房房产税税率理论
        一、税率研究意义
        二、税率理论框架
        三、税率形式的选择
第三章 境外税基税率的比较与借鉴
    第一节 境外经验比较分析
        一、欧美部分国家的经验做法
        二、亚洲部分国家的经验做法
        三、中国港澳台地区的经验做法
        四、国际经验分析与总结
    第二节 境外税基经验借鉴分析
        一、美国房产税税基确定分析
        二、韩国房产税税基范围分析
        三、中国香港房产税税基范围分析
    第三节 境外税率经验借鉴分析
        一、美国房产税税率分析
        二、韩国房产税税率分析
        三、中国香港房产税税率分析
第四章 我国试点城市税基税率选择模式
    第一节 个人住房房产税税基选择
        一、批量评估方法介绍
        二、批量评估方法遵循原则
    第二节 试点城市批量评估的选择方法
        一、批量评估方法原理分析
        二、现阶段试点城市批量评估方法介绍
    第三节 试点城市税率推广的模拟测算
        一、历史数据汇总
        二、构建回归模型
        三、数据预测介绍
第五章 我国试点城市现状及困境分析
    第一节 试点城市征收状况分析
        一、沪渝两市征收方案分析
        二、沪渝两市房价分析
        三、个人住房房产税税收收入分析
    第二节 试点城市推广困境分析
        一、难以推广地方利益受阻分析
        二、难以推广法律程序问题分析
        三、难以推广定位不足分析
        四、难以推广税收优惠政策分析
第六章 我国试点城市推广困境破解分析
    第一节 推广困境破解分析
        一、加快房产税立法程序工作
        二、明确房产税基确定模式
        三、科学有效设置税率范围
        四、税收优惠政策合理设置
    第二节 税基税率完善制度分析
        一、税基要以市场定价为主
        二、加大房产保有环节税负
        三、税率宜采用浮动比例税率
    第三节 完善及推广试点城市配套制度设计
        一、科学灵活选择税基评估周期
        二、实现个人住房信息系统“全网通”
        三、构建税基批量评估“全网通”平台
        四、健全公共财政监督制度
结论
参考文献
致谢



本文编号：3778229