高杠杆下B房地产企业财务风险控制研究
发布时间：2023-04-04 01:00
房地产业是我国国民经济的重要组成部分,在经过多年不断的规范和发展之后已经成为我国国民经济的支柱性产业。房地产企业的重资本发展模式本身具有高杠杆的特征,在近几年来复杂的市场环境和政策调整等综合性因素的影响下,很多地产企业出现财务危机而难以生存,因此对于地产企业的财务风险进行识别和分析成了一个热点研究课题。近年来,国家也把去杠杆、降风险作为房地产行业调控政策的主要方向,从2015年“三去一降一补”的供给侧改革到2021年即将实施的“三道红线”政策都对房地产企业的高负债、高风险问题提出了新的要求,在学术界对于房地产行业财务风险问题的研究也越来越受到重视。本文以国内外学者对于财务杠杆和财务风险理论的研究成果为基础,采用案例分析、文献研究、对比分析等多种方法对案例企业B房地产公司的财务指标进行分析,对应识别企业的筹资、投资、营运、收益分配等方面的风险情况。在对B公司存在的财务风险进行识别的同时总结出此类财务风险的形成因素并提出合理建议以达到控制财务风险、缓解财务压力的目的。从个体角度来看,B房地产公司作为一家大型房地产企业在全国范围内业务布局广泛,并且具有明显的传统地产企业债务规模较大、资金回流...
【文章页数】：67 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景
1.2 研究意义
1.2.1 理论意义
1.2.2 现实意义
1.3 文献综述
1.3.1 财务杠杆理论国内外研究现状
1.3.2 财务风险理论国内外研究现状
1.3.3 地产行业财务风险评价研究现状
1.3.4 国内外研究评述
1.4 研究内容和方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.5 创新点
第2章 概念界定与相关理论
2.1 风险和财务风险相关理论
2.1.1 风险的概念
2.1.2 财务风险的概念和分类
2.1.3 财务风险的评价方法
2.2 财务杠杆的相关概念
2.2.1 财务杠杆的概念
2.2.2 财务杠杆的计量
2.2.3 财务杠杆与财务风险之间的关系
2.2.4 高杠杆的概念
第3章 我国房地产行业发展历程及行业特点分析
3.1 我国房地产行业发展历程
3.2 我国房地产行业特点分析
3.2.1 房地产行业产品流动性差
3.2.2 房地产行业发展易受政策影响
3.2.3 房地产行业高投入、高风险
3.2.4 房地产行业对其他行业有带动作用
第4章 B房地产企业及其财务风险状况分析
4.1 B公司基本情况介绍
4.2 B公司债务状况分析
4.2.1 B公司负债规模分析
4.2.2 B公司负债结构分析
4.3 B公司的财务杠杆效应分析
4.4 B公司财务风险识别
4.4.1 B公司筹资风险分析
4.4.2 B公司投资风险分析
4.4.3 B公司营运风险分析
4.4.4 B公司收益分配风险分析
4.5 B公司Z-Score与F-Score模型分析
4.5.1 B公司Z-Score模型分析
4.5.2 B公司F-Score模型分析
4.6 B公司财务风险综合识别与评价
第5章 B公司财务风险成因分析
5.1 筹资过程中的风险成因分析
5.1.1 公司的资本结构不合理
5.1.2 公司的筹资方式单一
5.2 投资过程中的风险因素分析
5.2.1 公司的主要利润点过于集中
5.2.2 公司的多元化投资项目缺少合理研判
5.2.3 公司盲目扩张缺少风险管理意识
5.3 营运过程中存在的风险成因
5.3.1 公司销售能力不足
5.3.2 PPP体系下以短养长模式的弊端
5.4 收益分配过程中存在的问题
第6章 B公司财务风险的控制对策
6.1 投资风险控制措施
6.1.1 改善资本和负债结构
6.1.2 拓宽融资渠道
6.2 投资风险控制建议
6.2.1 采取合理的扩张战略和资金运用策略
6.2.2 积极把握政策导向
6.3 营运风险控制建议
6.3.1 加强应收账款管理
6.3.2 提高存货周转
6.3.3 PPP模式下要重视增值业务
6.4 收益分配风险控制建议
第7章 结论与展望
7.1 研究结论
7.2 对于房地产行业的启示
7.2.1 房地产企业必须强调降杠杆
7.2.2 房地产企业要稳健探索新的盈利点
7.2.3 房地产企业要合理预测和把握政策导向
7.3 展望与不足之处
参考文献
致谢
本文编号：3781483
【文章页数】：67 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景
1.2 研究意义
1.2.1 理论意义
1.2.2 现实意义
1.3 文献综述
1.3.1 财务杠杆理论国内外研究现状
1.3.2 财务风险理论国内外研究现状
1.3.3 地产行业财务风险评价研究现状
1.3.4 国内外研究评述
1.4 研究内容和方法
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.5 创新点
第2章 概念界定与相关理论
2.1 风险和财务风险相关理论
2.1.1 风险的概念
2.1.2 财务风险的概念和分类
2.1.3 财务风险的评价方法
2.2 财务杠杆的相关概念
2.2.1 财务杠杆的概念
2.2.2 财务杠杆的计量
2.2.3 财务杠杆与财务风险之间的关系
2.2.4 高杠杆的概念
第3章 我国房地产行业发展历程及行业特点分析
3.1 我国房地产行业发展历程
3.2 我国房地产行业特点分析
3.2.1 房地产行业产品流动性差
3.2.2 房地产行业发展易受政策影响
3.2.3 房地产行业高投入、高风险
3.2.4 房地产行业对其他行业有带动作用
第4章 B房地产企业及其财务风险状况分析
4.1 B公司基本情况介绍
4.2 B公司债务状况分析
4.2.1 B公司负债规模分析
4.2.2 B公司负债结构分析
4.3 B公司的财务杠杆效应分析
4.4 B公司财务风险识别
4.4.1 B公司筹资风险分析
4.4.2 B公司投资风险分析
4.4.3 B公司营运风险分析
4.4.4 B公司收益分配风险分析
4.5 B公司Z-Score与F-Score模型分析
4.5.1 B公司Z-Score模型分析
4.5.2 B公司F-Score模型分析
4.6 B公司财务风险综合识别与评价
第5章 B公司财务风险成因分析
5.1 筹资过程中的风险成因分析
5.1.1 公司的资本结构不合理
5.1.2 公司的筹资方式单一
5.2 投资过程中的风险因素分析
5.2.1 公司的主要利润点过于集中
5.2.2 公司的多元化投资项目缺少合理研判
5.2.3 公司盲目扩张缺少风险管理意识
5.3 营运过程中存在的风险成因
5.3.1 公司销售能力不足
5.3.2 PPP体系下以短养长模式的弊端
5.4 收益分配过程中存在的问题
第6章 B公司财务风险的控制对策
6.1 投资风险控制措施
6.1.1 改善资本和负债结构
6.1.2 拓宽融资渠道
6.2 投资风险控制建议
6.2.1 采取合理的扩张战略和资金运用策略
6.2.2 积极把握政策导向
6.3 营运风险控制建议
6.3.1 加强应收账款管理
6.3.2 提高存货周转
6.3.3 PPP模式下要重视增值业务
6.4 收益分配风险控制建议
第7章 结论与展望
7.1 研究结论
7.2 对于房地产行业的启示
7.2.1 房地产企业必须强调降杠杆
7.2.2 房地产企业要稳健探索新的盈利点
7.2.3 房地产企业要合理预测和把握政策导向
7.3 展望与不足之处
参考文献
致谢
本文编号：3781483
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/3781483.html
