保利地产的财务风险分析与控制研究

发布时间：2023-04-16 08:51

　　长久以来,房地产行业在推动我国的国民经济发展中便一直起着重要角色担当的作用。因其资金密集、劳动密集、关联实体经济行业多、法规政策性强的行业特性,房地产行业的风险变化会引起大规模波动。在近几年房住不炒、因城施策的大背景下,融资方式和渠道进一步加大了收紧力度,使房地产行业的市场竞争日益激烈。因此,对于房地产企业财务风险的评估与控制也就需要更多的重视。通过对财务风险的探索,发现经营中存在的误区,解决经营中的隐患,从而获得更大的利润和长远的发展。因此,研究房地产企业财务风险的分析与控制具有重要的现实意义。本文以保利地产为重点研究的案例对象,借鉴了财务风险的一些重要的相关理论。先通过PEST分析法对保利地产的外部环境风险影响的主要因素进行了综合分析,再使用财务指标分析法对保利地产的内部财务环境影响的主要因素进行了综合分析,两者相结合来初步识别出公司目前所面临的财务风险。然后以因子分析法建立了保利的财务风险评价模型,对相关财务数据进行检验,从而客观评价保利地产的财务风险的现状,进一步确定了企业资产负债率较高、流动资产周转率较低、存货压力较大,导致其财务风险有所上升。最后,根据识别出来的财务风险提出...

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 国外文献综述
        1.2.2 国内文献综述
        1.2.3 文献评述
    1.3 研究方法、内容及技术路线图
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究内容
        1.3.3 技术路线图
第二章 概念界定和理论基础
    2.1 概念界定
        2.1.1 财务风险的概念及分类
        2.1.2 财务风险评价
        2.1.3 财务风险控制
        2.1.4 房地产企业的财务风险
    2.2 相关理论
        2.2.1 风险管理理论
        2.2.2 内部控制理论
第三章 房地产行业及保利地产发展现状分析
    3.1 房地产行业概况
        3.1.1 行业发展机遇
        3.1.2 行业面临的挑战
    3.2 保利地产概况
        3.2.1 保利地产简介
        3.2.2 保利地产经营特点
        3.2.3 保利地产基本财务状况
第四章 保利地产财务风险识别
    4.1 保利地产外部环境分析
        4.1.1 政治环境分析
        4.1.2 经济环境分析
        4.1.3 社会环境分析
        4.1.4 技术环境分析
    4.2 保利地产财务风险情况
        4.2.1 筹资风险识别
        4.2.2 投资风险识别
        4.2.3 营运风险识别
        4.2.4 现金流量风险识别
    4.3 保利地产财务风险影响因素
        4.3.1 外部因素
        4.3.2 内部因素
第五章 保利地产财务风险评价
    5.1 保利地产财务风险评价方法
        5.1.1 因子分析法步骤简述
        5.1.2 因子分析法的适用性
    5.2 保利地产财务风险评价分析
        5.2.1 保利地产财务风险评价指标选取
        5.2.2 保利地产财务风险评价模型的构建
    5.3 基于因子分析法的评价结果
第六章 保利地产财务风险控制措施
    6.1 筹资风险的控制措施
    6.2 投资风险的控制措施
    6.3 营运风险的控制措施
    6.4 现金流量风险的控制措施
第七章 结论与展望
    7.1 结论
    7.2 研究局限与展望
参考文献
附录1 攻读硕士学位期间撰写的论文
致谢



本文编号：3791214