河南省信县朗园旧改项目商业计划书

发布时间：2023-04-16 11:50

　　改革开放以来,中国经济快速发展,社会财富迅速积累,人民物质生活水平显著提高,人均可支配收入大幅提升。经济的快速发展有力推动了人民居住环境的不断改善,中国城镇住房经历了从供给短缺到总体平衡的过程。房地产作为国民经济的支柱产业,在推动经济发展、解决就业方面发挥着重要作用。县域房地产业作为中国房地产业的组成部分,具有发展起步晚、经济效益低、封闭性明显等特点。但是,随着2017年三、四线房地产市场的全面补涨、政府土地财政、农民工返乡创业潮、传统婚房导向等动因影响,县域房地产市场迎来了一波量价齐涨、利润空间拉大、品牌房企纷纷下沉的市场表现。BGY从2017年开始推行县区全覆盖策略,截止目前县区覆盖率已达到28.3%,成为BGY业绩构成中的重要组成部分,帮助BGY奠定行业第一梯队地位。本文首先通过文献研究法归类出县域房地产市场共性及个性特点、旧改项目的效益分析及注意事项、股权合作的要点、房地产项目投资评估方法,以研究在县域房地产市场中通过股权合作形式操盘旧改项目的可行性以及市场空间。其次,对信县朗园项目开展针对性研究,通过现状分析、尽职调查、市场调研的方法对于项目现状、合作公司概况、投资构想、投资...

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景和意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 中国县域房地产市场研究
        1.2.2 城市旧改项目相关研究
        1.2.3 股权合作相关研究
        1.2.4 房地产开发项目投资评估相关研究
    1.3 研究内容和方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法和技术路线图
第二章 项目和合作公司概况
    2.1 朗园项目概况
        2.1.1 项目背景
        2.1.2 项目现状
    2.2 合作公司基本情况
    2.3 投资项目基本构想
    2.4 投资方案实施步骤
        2.4.1 投资方案
        2.4.2 实施步骤
    2.5 本章小结
第三章 投资环境分析
    3.1 信县政策环境分析
    3.2 信县房地产市场环境分析
        3.2.1 宏观环境分析
        3.2.2 微观房地产市场环境
    3.3 信县客户情况分析
    3.4 本章小结
第四章 朗园项目经营策略分析
    4.1 项目公司经营架构及经营管理
        4.1.1 项目公司决策组织架构及人力资源
        4.1.2 项目公司经营管理
    4.2 项目规划及定位
        4.2.1 目标客户预判
        4.2.2 项目产品定位及规划
    4.3 营销计划及营销战略
        4.3.1 项目市场定价
        4.3.2 项目营销计划及营销策略
    4.4 本章小结
第五章 朗园项目筹资计划及效益分析
    5.1 投资估算
    5.2 筹资计划
    5.3 经济效益分析
        5.3.1 项目经营静态经济效益分析
        5.3.2 项目经营动态经济效益分析
        5.3.3 不确定性分析
    5.4 社会效益分析
    5.5 本章小结
第六章 项目风险分析与对策
    6.1 项目合作风险及对策分析
    6.2 项目经营风险分析及对策
    6.3 项目市场风险分析及对策
    6.4 本章小结
结论
参考文献
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
附件



本文编号：3791309