“金税三期优化版系统”下的房地产企业税务风险管理研究

发布时间：2023-04-16 20:46

　　近年来,我国对房地产行业坚持“房住不炒”的政策,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标进行房地产行业的宏观调控。2020年8月,政府监管部门对重点房地产企业实施资金监控和融资管理规则,设置“三条红线”。随后,央行、银保监会发布了相关规定,明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。可见,房地产行业以后必然要走向集约化发展,头部企业更加集中,大量的中小房地产企业面临更加激烈的市场竞争。同时,房地产行业为国家税收做出了重大贡献,其税收负担也通常超过其他行业。因此,房地产企业的税务风险管理特别值得研究。本文研究在“金税三期优化版系统”下,房地产企业如何建立健全企业层面的税务风险管理体系。本文研究内容主要有以下几个方面:在第一章绪论之后,本文在第二章介绍了房地产企业税务风险管理的现状。与以往研究相比较,本文的立足点是金税三期优化版系统,因此,本文分析了该系统的特点和应用功能,及其带来的税务征管变革。在随后的第三至第五章中,本文结合金税三期优化版系统,研究了房地产企业税务风险的识别、评估和应对策略。本文提出,房地产企业应当运用“协同管理税务风险”思维,构建税务风险管理体系。本...

【文章页数】：76 页

【学位级别】：硕士

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摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 选题背景、研究意义
    1.2 研究目标和内容
        1.2.1 研究目标
        1.2.2 研究内容
    1.3 研究方法
    1.4 文献综述
        1.4.1 “金税三期系统”及“金税三期优化版系统”相关文献
        1.4.2 税务风险相关文献
        1.4.3 企业税务风险管理相关文献
        1.4.4 房地产企业税务风险管理应对措施相关文献
        1.4.5 文献简要评述
第二章 房地产行业税务管理现状
    2.1 中国房地产百强企业发展现状
        2.1.1 2019年中国房地产百强企业简介
        2.1.2 2015-2019年百强房地产企业销售额市场份额
        2.1.3 2015-2019年百强房地产企业销售增长率
        2.1.4 2019年百强代表企业拿地均价/销售均价的均值
        2.1.5 上市公司房地产企业平均综合税负率分析
    2.2 房地产企业税务管理
        2.2.1 房地产项目税务风险特点
        2.2.2 房地产税务风险管理原则
    2.3 金税三期优化版系统介绍
        2.3.1 金税三期工程的软件系统
        2.3.2 金税三期系统优势特点
        2.3.3 我国金税三期优化版系统的运行现状
第三章 房地产企业税务风险的识别
    3.1 房地产企业税务风险管理目标
    3.2 金税三期优化版系统税务风险识别
        3.2.1 企业税务数据采集
        3.2.2 信息分析
        3.2.3 风险结果信息输出
    3.3 房地产企业税务风险识别
        3.3.1 从税种角度进行税务风险识别
        3.3.2 从房地产项目开发业务流程进行税务风险识别
        3.3.3 从会税差异与纳税务申报进行税务风险识别
第四章 房地产企业税务风险的评估与分析
    4.1 金税三期优化版系统税务风险评价
    4.2 房地产企业税务风险评估与分析
        4.2.1 实施专家问卷调查风险评估分析
        4.2.2 分环节专家问卷调查风险评估分析
        4.2.3 对税务风险进行综合评价
第五章 房地产企业税务风险应对策略
    5.1 金税三期优化版系统税务风险应对
        5.1.1 进行税务风险任务输出
        5.1.2 启动税务风险处置流程
        5.1.3 针对处置结果进行跟踪和评价
    5.2 房地产企业税务风险应对策略
        5.2.1 房地产企业税务风险抑制
        5.2.2 房地产企业税务风险接受与减轻
        5.2.3 房地产企业税务风险转移
        5.2.4 房地产企业税务风险预防
    5.3 房地产企业税务风险综合管理
    5.4 涉税专业机构对房地产企业税务风险管理的影响
第六章 结论
    6.1 研究结论
    6.2 研究不足
    6.3 展望
致谢
参考文献
附录



本文编号：3791841