A房地产公司融资风险管理研究

发布时间：2023-04-24 22:39

　　近年来,随着国民经济的发展和房地产制度的不断完善,房地产行业发展迅速。然而,随着房价畸形和房地产泡沫的出现,国家出台了一系列针对房地产行业的宏观调控政策,这些政策对房地产影响较大,房地产行业逐渐进入寒冬。从融资层面看,因融资风险管理意识不够造成公司资金链过于紧张,从而导致公司破产的事例屡见不鲜,再加上房地产建设具有资金需求大、资金占用时间长和对资金依赖度高的特点,因此,对房地产进行融资风险管理具有重要意义。A公司是一家规模相对较小资金链较为紧张的房地产公司,受到内外部环境的影响,A公司融资风险管理面临严峻考验。本文以A公司为研究对象,首先,笔者查询了与融资风险管理相关的文献和理论,对房地产行业的融资现状做了初步了解;其次,笔者对A公司现行的融资状况和融资风险管理体系进行了介绍;再次,笔者采用财务杠杆法、易变现率等方法对A公司2014年至2017年的财务数据进行分析,发现A公司存在融资结构不合理、内源融资不足以及融资风险管理体系不完善等不足;最后,针对不足,笔者从风险控制环境、风险识别与评估、风险应对、风险监督四个方面提出优化建议并提出了相应的保障措施。笔者希望通过本文的研究可以为A公司...

【文章页数】：64 页

【学位级别】：硕士

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摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外研究文献
        1.2.2 国内研究文献
        1.2.3 文献述评
    1.3 研究方法与研究框架
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究框架
    1.4 本文的创新点与不足
第2章 理论概述
    2.1 融资与融资风险理论概述
        2.1.1 融资理论概述
        2.1.2 融资风险理论概述
    2.2 融资风险管理理论概述
        2.2.1 融资风险管理的程序
        2.2.2 融资风险管理的方法
第3章 A公司融资风险管理现状分析
    3.1 A公司基本情况
    3.2 A公司融资风险管理体系现状
        3.2.1 融资风险管理环境
        3.2.2 融资风险识别与评估
        3.2.3 融资风险应对
        3.2.4 融资风险监督
    3.3 A公司现行融资风险管理效果的评价
        3.3.1 财务指标法
        3.3.2 财务杠杆法
        3.3.3 易变现率法
        3.3.4 Z值测算法
        3.3.5 小结
    3.4 A公司现行融资风险管理存在的问题及原因分析
        3.4.1 内源融资不足
        3.4.2 融资结构不合理
        3.4.3 财务预警机制缺失
        3.4.4 岗位设置不甚合理
        3.4.5 内部审计流于形式
第4章 A公司融资风险管理体系的优化
    4.1 A公司融资风险管理优化的目标与原则
        4.1.1 A公司融资风管理优化的目标
        4.1.2 A公司融资风险优化的原则
    4.2 融资风险管理环境的优化
    4.3 融资风险识别与评估的优化
        4.3.1 风险识别优化
        4.3.2 风险评估优化
    4.4 融资风险应对的优化
        4.4.1 优化融资结构
        4.4.2 单独设立审计部
        4.4.3 财务部增设融资组
    4.5 融资风险监督的优化
第5章 A公司优化方案实施的保障措施
    5.1 完善公司治理结构
    5.2 提升公司盈利能力
    5.3 引进专业融资人才
    5.4 完善绩效考核制度
第6章 结论与展望
    6.1 研究结论
    6.2 研究展望
致谢
参考文献



本文编号：3800161