公积金信贷政策对家庭住房需求的影响研究 ————住房资产在家庭与城市间的错配
发布时间：2023-04-27 05:01
住房公积金制度是我国政策性住房金融制度,也是社会保障制度的重要组成部分。住房公积金制度诞生30多年来,旨在通过发放低息住房贷款,帮助中低收入的住房困难家庭购买自有住房,对保障家庭的基本住房需求和促进住房市场健康发展发挥了重要的作用。但住房公积金制度作为一项政府主导的互助性金融制度,具有强制性、专用性和属地管理等制度特征,导致了公共物品委托代理和信息不对称等问题,引发了住房资产错配并扩大了家庭住房资产的差距,影响了公积金制度运行的效率和公平性。然而,关于公积金政策效果的研究对公积金制度效率与公平的讨论却莫衷一是,哪些家庭在公积金制度获益最大,哪些城市的公积金对减轻家庭购房负担的效果最大,购房困难群体是否得到了公积金制度的有效帮助,都成为具有深刻现实意义的研究课题。在总结分析以往公积金制度与家庭住房需求的研究的基础上,针对相关研究的不足,本文的主要贡献如下:(1)以往关于住房公积金的研究,仅单纯研究公积金对家庭的影响,并未深入探讨住房公积金制度的特征本身与家庭经济行为的关系,导致对公积金效率与公平的讨论莫衷一是。而本文通过国际住房金融制度的比较和中国公积金制度运营数据的分析,总结了住房公积...
【文章页数】：149 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
abstract
1.前言
1.1 研究背景和研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 理论基础和研究方法
1.2.1 理论基础
1.2.2 研究方法
1.3 文章结构
1.3.1 每章主要内容
1.3.2 论文思路框架
1.4 创新与不足
1.4.1 特色与创新点
1.4.2 研究的不足
2.文献综述
2.1 住房需求
2.1.1 住房概念界定
2.1.2 住房需求研究
2.2 住房金融
2.2.1 住房金融概界定
2.2.2 住房金融理论
2.3 政策性住房金融国际比较
2.3.1 建房合作社与储贷协会
2.3.2 住房合约储蓄
2.3.3 国家住房银行
2.3.4 住房公积金
2.3.5 国有放贷机构
2.4 中国的住房公积金制度
2.4.1 住房公积金制度的内涵与发展历程
2.4.2 中国住房公积金制度的研究
3.中国住房公积金基本特征
3.1 住房公积金的制度特征和政策调整
3.1.1 住房公积金制度的制度特征
3.1.2 住房公积金的政策调整
3.2 住房公积金的运营特征
3.2.1 住房公积金的缴存
3.2.2 住房公积金的贷款
3.2.3 住房公积金的贡献
3.2.4 小结
3.3 中国公积金的家庭特征
3.3.1 住房公积金的缴存与使用
3.3.2 住房公积金与家庭住房
3.3.3 住房公积金与职业特征
3.4 中国公积金的城市特征
3.4.1 住房公积金运行现状与城市级别
3.4.2 住房公积金运行现状与城市房价水平
4.公积金信贷政策对家庭住房需求的影响
4.1 引言
4.2 数据来源和研究设计
4.2.1 数据来源
4.2.2 研究设计
4.3 计量结果和分析
4.3.1 基本回归结果
4.3.2 其他住房特征
4.3.3 信贷约束机制分析
4.4 稳健性检验与内生性处理
4.4.1 线性回归结果
4.4.2 时间趋势检验
4.4.3 匹配估计结果
4.4.4 工具变量回归
4.4.5 安慰剂检验结果
4.5 结论
5.公积金信贷政策对家庭住房需求影响的家庭差异
5.1 引言
5.2 数据来源和研究设计
5.2.1 数据来源
5.2.2 研究设计
5.3 计量结果和分析
5.3.1 基本回归结果
5.3.2 公积金影响家庭购房行为的机制分析
5.3.3 无房家庭购房金融约束分析
5.3.4 其他公积金差异
5.4 稳健性检验和内生性处理
5.4.1 公积金政策对家庭住房套数的影响
5.4.2 时间趋势分析
5.4.3 匹配估计回归
5.4.4 工具变量回归
5.4.5 安慰剂检验结果
5.5 结论
6.公积金信贷政策对家庭住房需求影响的城市差异
6.1 引言
6.2 数据来源和研究设计
6.2.1 数据来源
6.2.2 实证模型
6.3 计量结果和分析
6.3.1 基本回归结果
6.3.2 公积金政策对高房价的影响机制的分析
6.4 稳健性检验和内生性处理
6.4.1 公积金政策城市间差异分析(住房套数)
6.4.2 公积金政策城市间差异分析(匹配估计)
6.4.3 公积金政策的时间趋势检验
6.5 广东省公积金区域统筹政策分析
6.5.1 广东省住房公积金区域统筹的政策背景
6.5.2 广东省住房公积金区域统筹的政策效果
6.6 结论
7.结论
7.1 主要结论
7.2 政策建议
7.3 研究展望
参考文献
后记
致谢
在读期间科研成果目录
本文编号：3802923
【文章页数】：149 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
abstract
1.前言
1.1 研究背景和研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 理论基础和研究方法
1.2.1 理论基础
1.2.2 研究方法
1.3 文章结构
1.3.1 每章主要内容
1.3.2 论文思路框架
1.4 创新与不足
1.4.1 特色与创新点
1.4.2 研究的不足
2.文献综述
2.1 住房需求
2.1.1 住房概念界定
2.1.2 住房需求研究
2.2 住房金融
2.2.1 住房金融概界定
2.2.2 住房金融理论
2.3 政策性住房金融国际比较
2.3.1 建房合作社与储贷协会
2.3.2 住房合约储蓄
2.3.3 国家住房银行
2.3.4 住房公积金
2.3.5 国有放贷机构
2.4 中国的住房公积金制度
2.4.1 住房公积金制度的内涵与发展历程
2.4.2 中国住房公积金制度的研究
3.中国住房公积金基本特征
3.1 住房公积金的制度特征和政策调整
3.1.1 住房公积金制度的制度特征
3.1.2 住房公积金的政策调整
3.2 住房公积金的运营特征
3.2.1 住房公积金的缴存
3.2.2 住房公积金的贷款
3.2.3 住房公积金的贡献
3.2.4 小结
3.3 中国公积金的家庭特征
3.3.1 住房公积金的缴存与使用
3.3.2 住房公积金与家庭住房
3.3.3 住房公积金与职业特征
3.4 中国公积金的城市特征
3.4.1 住房公积金运行现状与城市级别
3.4.2 住房公积金运行现状与城市房价水平
4.公积金信贷政策对家庭住房需求的影响
4.1 引言
4.2 数据来源和研究设计
4.2.1 数据来源
4.2.2 研究设计
4.3 计量结果和分析
4.3.1 基本回归结果
4.3.2 其他住房特征
4.3.3 信贷约束机制分析
4.4 稳健性检验与内生性处理
4.4.1 线性回归结果
4.4.2 时间趋势检验
4.4.3 匹配估计结果
4.4.4 工具变量回归
4.4.5 安慰剂检验结果
4.5 结论
5.公积金信贷政策对家庭住房需求影响的家庭差异
5.1 引言
5.2 数据来源和研究设计
5.2.1 数据来源
5.2.2 研究设计
5.3 计量结果和分析
5.3.1 基本回归结果
5.3.2 公积金影响家庭购房行为的机制分析
5.3.3 无房家庭购房金融约束分析
5.3.4 其他公积金差异
5.4 稳健性检验和内生性处理
5.4.1 公积金政策对家庭住房套数的影响
5.4.2 时间趋势分析
5.4.3 匹配估计回归
5.4.4 工具变量回归
5.4.5 安慰剂检验结果
5.5 结论
6.公积金信贷政策对家庭住房需求影响的城市差异
6.1 引言
6.2 数据来源和研究设计
6.2.1 数据来源
6.2.2 实证模型
6.3 计量结果和分析
6.3.1 基本回归结果
6.3.2 公积金政策对高房价的影响机制的分析
6.4 稳健性检验和内生性处理
6.4.1 公积金政策城市间差异分析(住房套数)
6.4.2 公积金政策城市间差异分析(匹配估计)
6.4.3 公积金政策的时间趋势检验
6.5 广东省公积金区域统筹政策分析
6.5.1 广东省住房公积金区域统筹的政策背景
6.5.2 广东省住房公积金区域统筹的政策效果
6.6 结论
7.结论
7.1 主要结论
7.2 政策建议
7.3 研究展望
参考文献
后记
致谢
在读期间科研成果目录
本文编号：3802923
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/3802923.html
