Y房地产公司财务风险控制研究
发布时间：2023-11-18 10:16
近几年房地产市场由于受到各种限制政策的影响,整个行业都处于较为低迷的状态,而2020年的一系列事件,如监管部门为了让房地产企业降杠杆出台的“三道红线”,让作为资金密集型的房地产行业面临更大考验。通过查阅房地产企业财务风险控制相关的大量文献,发现关于中小房地产企业财务风险控制相关研究还有待加强,而中小型房地产企业在实际经营中,抗风险能力与大型房企相比相对较弱,而Y公司作为中小房地产公司,也存在着这些问题。因此,研究中小型房地产企业财务风险控制状况,能帮助Y公司及其他中小型房地产企业在日后经营管理中控制好企业财务风险,具有一定的实践意义。本文以中小型房地产Y公司为研究对象,首先,在分析该公司财务现状和财务风险控制现状的基础上,运用财务指标分析法对公司筹资、投资、资金营运、收益分配这四个环节进行财务风险识别,发现公司在这四个环节都存在着一定的财务风险。其次,通过运用Z计分模型对该公司的财务风险程度进行评价,发现公司的Z值较低,财务风险程度较为严重。进一步对该公司财务风险的成因进行分析,发现该公司形成财务风险的主要原因如下:债务结构不合理、项目经营管理水平低、往来款项管理低效、缺少收益分配制度...
【文章页数】：65 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景目的及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 文献述评
1.3 研究内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 研究框架
第2章 相关概念及理论基础
2.1 风险及风险管理相关理论
2.1.1 资本结构理论
2.1.2 内部控制理论
2.1.3 企业风险管理理论
2.2 财务风险及财务风险控制相关概念
2.2.1 财务风险的分类
2.2.2 财务风险控制的流程
2.2.3 财务风险的识别和测度方法
2.3 房地产行业的财务风险特征
2.3.1 资金结构与财务风险
2.3.2 产品特征与财务风险
第3章 Y房地产公司财务风险控制现状及风险识别分析
3.1 公司概况
3.2 财务状况及财务风险控制现状分析
3.2.1 财务现状分析
3.2.2 财务风险控制现状分析
3.3 财务风险的识别
3.3.1 筹资环节财务风险识别
3.3.2 投资环节财务风险识别
3.3.3 资金营运环节财务风险识别
3.3.4 收益分配环节财务风险识别
第4章 Y房地产公司财务风险评价
4.1 财务风险评价方法的选择
4.2 财务风险评价模型的构建
4.2.1 数据样本来源
4.2.2 Z计分模型公式说明
4.3 Y公司财务风险测度
4.3.1 Z计分模型预警区间的确定
4.3.2 Z计分模型的运用与计算
4.3.3 风险测算结果分析
4.4 Y公司财务风险的成因分析
4.4.1 债务结构不合理
4.4.2 项目经营管理水平低
4.4.3 往来账款管理混乱
4.4.4 缺少收益分配制度
第5章 Y房地产公司财务风险控制建议及保障措施
5.1 筹资活动财务风险控制建议
5.1.1 加强筹资流程管理
5.1.2 优化负债结构
5.1.3 引入权益性筹资方式
5.2 投资活动财务风险控制建议
5.2.1 丰富投资模式
5.2.2 提高项目经营管理水平
5.3 资金营运活动财务风险控制建议
5.3.1 加强日常资金管控
5.3.2 合理管理往来款项
5.3.3 加快存货周转
5.4 收益分配活动财务风险控制建议
5.4.1 制定合理的收益分配制度
5.4.2 选用合适的收益分配形式
5.5 财务风险控制保障措施
5.5.1 设计财务风险控制流程
5.5.2 完善财务风险控制制度
5.5.3 树立财务风险控制意识
5.5.4 加强各部门财务信息沟通
5.5.5 健全财务风险控制活动的监督体系
第6章 结论与展望
6.1 结论
6.2 展望
参考文献
致谢
本文编号：3865086
【文章页数】：65 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景目的及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 文献述评
1.3 研究内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 研究框架
第2章 相关概念及理论基础
2.1 风险及风险管理相关理论
2.1.1 资本结构理论
2.1.2 内部控制理论
2.1.3 企业风险管理理论
2.2 财务风险及财务风险控制相关概念
2.2.1 财务风险的分类
2.2.2 财务风险控制的流程
2.2.3 财务风险的识别和测度方法
2.3 房地产行业的财务风险特征
2.3.1 资金结构与财务风险
2.3.2 产品特征与财务风险
第3章 Y房地产公司财务风险控制现状及风险识别分析
3.1 公司概况
3.2 财务状况及财务风险控制现状分析
3.2.1 财务现状分析
3.2.2 财务风险控制现状分析
3.3 财务风险的识别
3.3.1 筹资环节财务风险识别
3.3.2 投资环节财务风险识别
3.3.3 资金营运环节财务风险识别
3.3.4 收益分配环节财务风险识别
第4章 Y房地产公司财务风险评价
4.1 财务风险评价方法的选择
4.2 财务风险评价模型的构建
4.2.1 数据样本来源
4.2.2 Z计分模型公式说明
4.3 Y公司财务风险测度
4.3.1 Z计分模型预警区间的确定
4.3.2 Z计分模型的运用与计算
4.3.3 风险测算结果分析
4.4 Y公司财务风险的成因分析
4.4.1 债务结构不合理
4.4.2 项目经营管理水平低
4.4.3 往来账款管理混乱
4.4.4 缺少收益分配制度
第5章 Y房地产公司财务风险控制建议及保障措施
5.1 筹资活动财务风险控制建议
5.1.1 加强筹资流程管理
5.1.2 优化负债结构
5.1.3 引入权益性筹资方式
5.2 投资活动财务风险控制建议
5.2.1 丰富投资模式
5.2.2 提高项目经营管理水平
5.3 资金营运活动财务风险控制建议
5.3.1 加强日常资金管控
5.3.2 合理管理往来款项
5.3.3 加快存货周转
5.4 收益分配活动财务风险控制建议
5.4.1 制定合理的收益分配制度
5.4.2 选用合适的收益分配形式
5.5 财务风险控制保障措施
5.5.1 设计财务风险控制流程
5.5.2 完善财务风险控制制度
5.5.3 树立财务风险控制意识
5.5.4 加强各部门财务信息沟通
5.5.5 健全财务风险控制活动的监督体系
第6章 结论与展望
6.1 结论
6.2 展望
参考文献
致谢
本文编号：3865086
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