苏州新希望置业高端地产竞争战略研究

发布时间：2024-02-01 10:37

　　随着我国经济的高速发展,消费者生活水平、消费能力逐渐提高,其对住房的品质、服务要求也随之升级。在购置房产时,消费者已经从单纯的关注其居住、使用等实用功能上升到要求娱乐享受、配套服务等精神层面,消费者购房心态的转变促进了高端房地产市场的繁荣发展。同时涉及到国家战略、政策调控和市场环境的变化,也对房地产企业提出了新的挑战。苏州新希望置业有限公司(以下简称苏州新希望置业)于2017年7月进入苏州,已深耕苏州市场四年,目前已取得了一定的市场地位,但对比苏州高端地产市场的龙头企业,其市场份额占比较低,缺乏核心竞争优势。对于苏州新希望置业而言,如何在激烈的市场竞争中脱颖而出是其发展路上的一个重要课题。本文以高端地产市场的发展为研究背景,进而引出研究主题,即苏州新希望置业高端地产竞争战略研究。在研究过程中,利用PEST、波特五力模型、SWOT等工具对苏州新希望置业内外部环境梳理分析,总结出苏州新希望置业高端地产在市场竞争中的优劣势及现行企业战略的不足,并通过问卷调查法对苏州地区高端地产消费者的特征和消费行为进行分析,为之后的策略制定奠定基础。通过上诉分析研究最终选择了差异化的竞争战略并制定详细的规模...

【文章页数】：82 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3.42021年上半年各区域住宅类销售面积趋势图（单位：㎡）

苏州新希望置业高端地产竞争战略研究22受疫情和苏州住宅市场限价影响，苏州房地产开发投资和住宅市场投资均有所下降，楼面均价有所降低，但是苏州整体房地产市场发展依然稳定。同时根据2020年苏州住宅市场调查可知，100-144㎡的产品为市场主力，从历年成交结构趋势来看，1.5万元/㎡以....

图3.5波特五力模型

MBA学位论文25了一个行业的盈利模式，如下图所示。图3.5波特五力模型3.2.1现有竞争者分析对业内现有竞争者的分析主要通过对比企业规模和产品上，苏州新希望置业进入苏州时间较短，对比苏州其他有资历的房企已开发的高端地产项目较少，因此不做数量少的比较。目前苏州市场竞争激烈，根据克....

图4.1苏州新希望置业开发项目分布

苏州新希望置业高端地产竞争战略研究36第4章苏州新希望置业内部环境分析4.1企业概况4.1.1企业概况新希望地产成立于1998年，是新希望集团八大产业板块之一，二十余年来，以实业的态度铸造品质地产，以“精致绿色”主张重新定义高品质市常2020年度新希望地产整体销售超1000亿，全....

图4.3锦麟府2019年5月2020年12月去化走势050001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

苏州新希望置业高端地产竞争战略研究384.1.4项目开发情况苏州新希望置业在楼盘项目开发时有独立的项目管理团队，从项目报建、开发建设、销售、交付、直至后期的客服和物业管理。目前为止苏州新希望置业已经完成交付的两个项目锦麟九里和锦麟府都创下了良好的清盘记录。锦麟府项目2019年5月....

本文编号：3891976