房地产私募股权基金退出问题研究

发布时间：2024-02-17 21:28

　　在当前中国经济结构化调整、产业升级转型的大背景下,房地产私募股权基金由于横跨房地产和金融两大行业,因此对于两者都具有重要意义。大力推动真正的房地产股权私募基金在我国的发展,在降低金融机构系统风险、缓冲房地产周期波动上具有非常明显的优势。房地产股权私募基金的退出是私募股权基金募、投、管、退四步曲中最后也是最为关键的一环,因此对它进行专门的研究具有非常重要的意义。本文的研究目的是希望在归纳和整理国内外专家学者对房地产私募股权基金退出问题的既有研究成果的基础上,借鉴境外发达国家顶级房地产私募股权投资机构的投资、运作经验,同时针对国内房地产私募股权基金的退出现状进行总结和分析,希望得出对国内房地产私募股权投资机构整体运作和退出有一定作用的研究结论。此次研究结合了多种研究方法,如文献分析、比较研究、定性分析与问卷调查法等,通过国内外学者这方面的既有研究、国内国际顶级房地产私募投资机构的案例和房地产私募方面的统计数据对国内房地产私募股权基金的退出问题进行研究。同时按照发现问题、剖析问题、处理问题的思想路径,以信息失衡理论、隐形契约理论、委托代理理论等为支撑展开探究,最终得出研究结论。通过对房地产私...

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2.1私募股权基金组织形式比较

现阶段,有限合伙形式的私募股权基金在该领域发挥着导向作用。在美国,这种形式的私募股权基金的占比在80%左右。2007年6月1日我国《合伙企业法》进行修订后作出如下规定:有限合伙企业的构成包括有限合伙人与一般合伙人,后者就企业之债承担连带无限偿付责任,前者在其出资金额范围内对企业之....

图3-92010-2013年中国房地产私募基金回报情况

房地产私募股权基金投资于房地产项目应以中长期投资(一般5-7年)为主,伴随被投资公司一起为项目增值而共同努力。反观国内房地产私募股权基金期限较短(一般6-12个月),回报倍数普遍不是太高,年化计算后的内含报酬率(IRR)平均为20%以上(图3-9)。三、退出方式的选择

本文编号：3901351