绿地集团财务战略研究

发布时间：2024-02-29 23:44

　　房地产业是保障我国国民经济的重要载体,从我各行业生产总值占比来看,是我国的经济支柱之一,具有重要的研究价值和现实意义。2020年,房地产行业面临寒冬,疫情冲击下,各地区地产开发项目受到停工影响,经济大环境也令人堪忧,人们的购买力也在短期内快速回落。从2018年行业进入发展下行周期,再加上2020年房地产企业三道红线、银行房贷集中管理五档红线;再加上持续采取收紧的房地产政策,“房子只住不炒”的大基调,房地产行业告别了高杠杆、高利润,进入低增长、低毛利、低利润、中低杠杆时期,房地产行业普遍面临增收不增利的情况。在这样的大背景下绿地集团的盈利能力超过行业平均水平,实现了净利润和净资产收益率的逆市增长。因此本文选取了绿地集团作为研究对象,以绿地集团的财务表现为切入点与行业数据进行对比分析,研究绿地财务战略的实施与影响,探究其能在下行周期里保持盈利的原因,针对分析结论提出绿地集团财务战略的优化建议,并在此基础上延伸对房地产行业的发展前景提出建议。本文采用了多种分析方法,以财务指标与对比分析为主,首先介绍了房地产行业的盈利模式与成本构成,并结合我国宏观经济阐述了房地产行业的现状,作为后文房地产行业...

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1.2国内文献关键词社会网络图谱

西安科技大学硕士学位论文4篇。每年文献发文量整体呈上升趋势，预计未来文献量会继续平缓增长。在关键词可视化分析方面，本文首先从CNKI中文期刊数据库中导出这686篇有效文献再导入SATI文献分析软件得到关键词频次统计，收集整理后得到1281个关键词，限于文章篇幅本文仅列出词频大于等....

图1.1技术路线图

1.4技术路线本文主要研究财务战略在实践中的应用与作用,利用财务指标进行判断评价并且与行业现状进行了对比,分析企业财务战略的实施与影响,所以本章节主要阐述了财务战略的概念及相关理论。

图2.1财务战略与企业战略管理的关系

基于文献中对财务战略定义的回顾与梳理,本文引用的财务战略的定义为基于企业的全面战略目标对其财务资源的长期性、全局性的优化配置,在企业资金被高效利用的前提下,完成企业的全面战略布局的实现,财务战略是一种从属企业战略的职能战略,见下图2.1。虽然在发展过程中财务已经和战略密不可分,但....

图3.12019年房地产企业成本构成1

房地产企业的项目开发成本中,土地成本,建筑安装成本和管理费用是所占比率最大的三个费用项目。其中,土地成本是项目开发过程中占据比率最大的一部分,它包括了出让费、拆迁费和土地征用费。房地产企业获取土地的主要途径是招标与拍卖,但因为土地是不可再生的稀缺资源,且面积有限,建设用地面积需被....

本文编号：3915107