徐州XS公司回龙窝商业地产项目开发及运营策略研究

发布时间：2024-03-09 19:53

　　近年来,国内的商业房地产市场获得了快速的发展,商业项目投资及商业地产开发等均保持着较快速度的增长。但是,房地产开发受到国家宏观政策的调控影响,住宅房地产开发日益趋于饱和,各房地产企业之间竞争激烈。因此,一些大型房企逐步转向城市综合体和商业房地产开发领域投资,以缓解传统住宅房地产市场日益激烈的竞争压力。本文结合了作者自身在徐州回龙窝项目三年多的实际工作经验,运用文献分析法、市场调研法、总结归纳法、案例研究法等方法,通过对回龙窝项目进行SWOT分析,并在商圈理论、定位理论以及消费者行为理论等相关理论的指导下,基于徐州商业现状,进行了深入分析和研究。主要研究结论为:一、徐州商业已进入快速发展期,商圈多中心化发展,市场将进入定位更明确、主题更突出的细分市场竞争状态。二、回龙窝项目的定位是融时尚休闲为一体的文旅体验型街区,是“最徐州”化的城市新名片。三、回龙窝项目的运营策略是以文化为依托,以民俗为招牌,凭借特色业态、绝版建筑群及人文瑰宝,将老徐州历史精髓全景呈现给世人,带给客群休闲、时尚、孤本、传奇式的复合型体验。本文从项目的选址、定位、招商、运营等方面分析了回龙窝项目的开发及运营策略,可给与同...

【文章页数】：87 页

【学位级别】：硕士

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致谢
摘要
abstract
1 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 国内外研究现状
    1.3 研究内容、方法及框架
    1.4 个人研究突破（Personal Research Breakthrough）
2 商业地产的相关理论分析
    2.1 商业地产相关概念和特点
    2.2 商业地产开发运营策略的理论分析
    2.3 商业地产开发运营管理的主要模式
3 回龙窝项目选址分析
    3.1 项目背景分析
    3.2 徐州商业市场分析
    3.3 项目地理位置分析
4 回龙窝项目定位分析
    4.1 目标消费者分析
    4.2 项目SWOT分析
    4.3 市场定位
5 回龙窝项目业态规划
    5.1 项目周边商业分布分析
    5.2 业态布局
    5.3 规划方案
    5.4 景观环艺
6 回龙窝项目运营分析
    6.1 项目招商策略
    6.2 项目运营策略
    6.3 项目营销推广策略
7 结论与不足
    7.1 研究结论
    7.2 不足与展望
    7.3 后续研究
参考文献
附录1
附录2
作者简历
学位论文数据集



本文编号：3923856