蛋壳公寓内部控制风险及应对研究——基于商业模式视角

发布时间：2024-03-18 19:05

　　不同的商业模式会来带不同的内部控制风险,本文以蛋壳公寓新兴的"互联网+房企+金融"商业模式为例展开研究,分析了蛋壳公寓的暴雷案例,在主要分析"N+1"模式合规性、疫情期间两头吃租金、甲醛超标等重要事件的基础上,结合文献以及访谈,探讨蛋壳公寓商业模式的特点以及对内部控制风险的影响,进而尝试从内部控制改进的角度去提供一些可供参考的建议。

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
一、蛋壳公寓商业模式介绍
二、蛋壳公寓商业模式内部控制风险
    1、“N+1”模式合规性受地区政策影响。
    2、业务人员成本高，管理难
        (1）吸纳人员多，离职率高。
        (2）业绩为导向留下隐患。
    3、扩张中没有修正战略方向。
    4、扩大规模也可能不会降低成本。
    5、租金波动和空置风险。
    6、减少披露诱导内部管理松散。
三、蛋壳公寓商业模式内部控制优化建议
    （一）应对“N+1”模式需要制度和预案
    （二）对经理人进行后期评定，采取阶段性薪酬
    （三）优先利用研发改善内部管理
    （四）细致化成本管理，聚焦单店盈利
    （五）应对披露风险，需要加大外部监管力度
四、结论与启示



本文编号：3931674