东辽县城区基准地价时空演变及影响因素研究

发布时间：2024-03-30 23:00

　　改革开放以来,我国城市化进程健康有序的推进使城镇发展迅猛。研究城市基准地价的时空演变及其影响因素不仅能了解城市发展情况,及时掌握城市的地价水平,还可以预测未来的基准地价变化趋势并为其提供客观依据,以供有关部门制定科学合理的政策来完善市场,加强对基准地价的管理,为城市土地资源如何更有效的配置提供理论参考和借鉴。党的十九大报告明确指出“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局,加快农业转移人口市民化”。县域城市愈发重要,作为人口衔接要地,与乡村相比,县域城市体现了土地的集约节约利用;与大城市相比,它体现了更低廉的土地价格。但是土地市场的不规范、价格的不合理性以及低下的土地利用效率,一直制约其健康持续发展。现阶段国内外学者主要以经济水平发达、土地市场完善的大城市的基准地价研究为主,而对于占我国城镇绝大多数的县域城市的研究尚不多见。因此笔者选取东辽县城区作为研究对象,根据东辽县城区2008年、2015年两轮基准地价与土地定级的资料的翔实程度对其进行收集,利用内部结构比例指数和GIS软件对基准地价进行时空演变分析,揭示其演变规律;利用主成分分析法和灰色关联度分析法对基准地价变化的主...

【文章页数】：64 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
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第一章 绪论
    1.1 选题背景
    1.2 研究意义
    1.3 文献综述
    1.4 研究目标与内容
    1.5 研究方法与技术路线
第二章 相关概念和理论基础
    2.1 基准地价的相关概念
    2.2 基准地价的理论基础
第三章 东辽县城区基准地价更新概况
    3.1 数据来源说明
    3.2 研究区概况
    3.3 土地级别变化
    3.4 基准地价变化
第四章 东辽县城区基准地价时空演变
    4.1 东辽县城区基准地价的时间演变
    4.2 东辽县城区基准地价的空间演变
    4.3 小结
第五章 东辽县城区基准地价变化的影响因素研究
    5.1 基准地价变化的影响因素
    5.2 指标选取
    5.3 数据分析
    5.4 小结
第六章 结论与建议
    6.1 结论
    6.2 建议
参考文献
作者简介
致谢



本文编号：3943064