DT房地产公司资金链风险管控研究

发布时间：2024-03-31 00:37

　　随着中国不断深入建设小康社会推进实现人民共同富裕,中国经济发展势必从以量的发展转换为以质的发展。我国为顺利渡过经济转型防范系统性金融危机,近年持续收紧的房地产行业宏观政策,限制市场资金无序流入房地产行业,防止曾经拉动中国经济高速发展的房地产行业硬着路。房地产是资金密集型行业,具有开发周期长、资金回笼慢、对外部资金依赖性强、资金链脆弱易断裂以及牵涉众多民生行业等特点,安全的资金链条是房地产行业持续生存的核心保障。基于此,为实现我国经济结构顺利转型,促进房地产行业健康发展,研究房地产行业资金链风险的管理与控制显得尤为重要。本文结合企业资金链管控的相关理论,以DT房地产公司作为研究案例,展开房企资金链风控研究。本文参考企业资金链循环路径作为研究路线,运用财务定量分析和案例比较对资金循环的三个阶段进行风险的识别、评价到达风险管理的目的,对已识别出的企业资金链风险提出对策和控制。分析发现,DT房地产公司资金链存在负债比居高不下、近三年毛利率持续降低、流动比率长期低于行业均值、应收账款占比持续增大等情况,暴露出企业在资金链管理工作中存在较大的风险漏洞。通过识别出的风险,提出了DT房地产公司在筹资、...

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【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1.1研究框架

重庆理工大学硕士学位论文8论文研究框架如图所示：图1.1研究框架

图3.1DT房地产公司组织架构图

重庆理工大学硕士学位论文16图3.1DT房地产公司组织架构图3.1.3公司项目开发流程房地产公司在投资建设项目前，会根据出让价格、土地位置、土地规划条件、周边配套、销售客群等因素制订投资决策书或者可行性研究分析。通过对去化周期、产品设计、建设成本、单方售价、融资方式等的预评估去预....

图3.2DT房地产公司资金链运作流程图

3DT房地产公司资金链现状分析17资金回流阶段，商品房修建至楼栋预售阶段时可进行销售，预售出的销售款项和按揭款可流回至DT房地产公司，此部分资金会优先用于偿还融资机构本息和运营期间产生的工程、期间支出费用，若项目为现金流型项目，在现金流充裕的情况下股东会提前抽调股东投入和项目利润....

图4.1美元对人民币汇率走势图

4DT房地产公司资金链风险的识别与评价29美元对人民币、港币对人民币汇率走势图分别如下：图4.1美元对人民币汇率走势图图4.2港币对人民币汇率走势图DT房地产公司自上市以来一直有持续的境外发债融资活动，近年新增境外融资活动集中在2018年至2020年期间，债务期限主要为12至36....

本文编号：3943181