我国一二三线城市住宅价格的长期记忆性比较分析

发布时间：2017-05-26 03:03

  本文关键词：我国一二三线城市住宅价格的长期记忆性比较分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：本文对我国70个大中城市2005年7月至2016年5月的新建和二手住宅的价格指数进行极大似然估计,结果表明:所有样本城市的新建和二手住宅价格都具有长期记忆性;记忆程度呈现一二三线城市层层递减的特征;新建住宅价格比二手住宅价格具有更强的长期记忆性。结合当下房价波动趋势和住宅库存量等因素,住宅需求者购房可用于在一线城市投资、二三线城市自用,住宅供给者总体投资环境不佳,政府管理部门的调控力度可在一二三线城市间递减。
【作者单位】： 中国人民大学经济学院;
【关键词】： 住宅价格 长期记忆性 极大似然估计 城市间差异
【基金】：中国人民大学研究生科学研究基金项目(项目编号:16XNH052)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 我国房地产市场整体发展平稳,但在某些地区存在开发过热、房价偏高或波动幅度大、库存积压居高不下等现象,在当前供给侧改革的政策背景下,房地产及其相关产业面临去库存、去产能的难题。房屋价格及其波动是衡量房地产市场发展状况的重要指标,市场供需双方和政府监管

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本文编号：395587