健康型旅游地产国寿嘉园逸境项目的市场营销策略优化研究

发布时间：2024-04-18 04:22

　　在全面建设海南自由贸易岛的大环境下,海南房地产市场竞争日益激烈,面临海南全域限购的宏观政策调控,海南房地产进入了一个趋于平稳发展的阶段。本文通过理论分析与项目实证研究相结合的方式,以三亚海棠湾度假养老地产项目—国寿嘉园·逸境为实证案例,从项目的市场环境、市场细分、市场定位、营销策划等方面入手,运用文献研究法、SWOT分析法、STP分析法、PEST分析法等一系列基本营销策划研究工具,重点探讨该项目的市场营销策略。本文首先介绍了国寿嘉园·逸境项目概况、营销现状和存在问题,从项目所面临的宏观环境和微观环境入手,通过分析国寿嘉园·逸境项目的所面临的国家宏观政策、市场竞争对手情况、以及客户构成和需求等方面,对国寿嘉园·逸境项目进行SWOT分析,进而对项目的营销策略方向提出优化建议。论文首先明确了房地产营销策划、目标市场、PEST分析理论、4P等理论基础,为论文的研究提供了理论支持。其次,从国寿嘉园·逸境项目本身出发,介绍了项目集团概况、品牌文化、内外部配套等基本情况,分析项目所处的宏观环境和微观环境,以宏观政策研究和市场数据分析为项目的市场定位、营销策略制定奠定了基础。再次,基于项目产品类型和配...

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2：国寿嘉园·逸境项目区位图

健康型旅游地产国寿嘉园逸境项目的市场营销策略优化研究143国寿嘉园·逸境项目的营销现状及存在的问题3.1国寿嘉园·逸境项目概况3.1.1集团简介国寿嘉园是中国人寿旗下养老养生专业品牌，具有中国人寿集团的强大背书。在全面推进健康中国建设的背景下，中国人寿立足集团战略布局，致力打造养....

图3：国寿嘉园·逸境项目全景图

海南大学硕士学位论文15表1：项目社区规划区域产品类别数量特点养生度假生活区洋房4栋共计92套纯板楼、一梯两户、南北通透、电梯入户别墅201套别墅地上两层，地下一层，上下双庭院、带空中泳池酒店及综合服务配套区健康配套1栋康复中心、健康坞步行街与美国顶级康复机构TIRR康复医院合作....

图4：2020年全国商品房销售面积及销售额增速（数据来源：国家统计局）

海南大学硕士学位论文21表5：2020年全国GDP核算数据GDP绝对额（亿元）比上期同比增长一季度206504-6.8%二季度2501103.2%三季度2661724.9%四季度2962986.5%（数据来源：国家统计局）房地产开发投资方面，虽然受到新冠疫情影响，房地产上半年销售....

图5：2013年-2019年海南商品住宅供求走势（数据来源：海南省住宅信息网）

健康型旅游地产国寿嘉园逸境项目的市场营销策略优化研究222019年-2020年，全省经济发展平稳运行，各产业发展稳定，整个经济形势朝着一个良好的态势发展。其中房地产业，自2018年实施全岛限购政策以来，在政府的房地产调控政策下，房地产开发投资有序下降，房地产市场运行稳定，市场稳中....

本文编号：3957413