济南西客站A项目营销策略研究

发布时间：2024-04-19 06:10

　　房地产行业发展至今已经形成行业自身应有的规律,房地产2015年之后的快速上涨是一把双刃剑,一方面为国家、城市带动了经济,同时也带来后续的金融贷款、信用风险以及民生压力等。时至今日,房地产行业已经不再是前几年讨论的黄金期、白银期或者是青铜期,目前说他已经开始找到属于自己的发展节奏。现在无论人们身处社会哪个阶层,依旧会问地产以后怎么样?还是否会重现几年前的疯狂?这些问题我们目前无法回答,但是我们能够感受到的是国家快速发展过程中,行业本身的参与角色,以及其带动其他行业的促进作用。但有了日本、香港等90年代的房地产泡沫的案例,我国在发展房地产行业过程中一定会参考和警惕,绝不让金融泡沫、地产泡沫出现。“控制房价”不等于大力打压,“房住不炒”不等于投资房地产的一刀切,最终一定会实现到一个良性循环的行业正规。前几年地产“看天吃饭”的态势,或许也难以再现,前几年每当房地产热度上升,随之而来的就是卖方市场,供不应求的局面反应了中国人对于房地产投资的热爱,卖方市场下的营销模式相对简单,开发商只要开发的楼盘产品质量没什么问题,项目定位、户型设计等不出现大的问题,客户也并不专业,对于客户而言尽快买房是他们唯一...

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【部分图文】：

图2-1营销环境分析

理论基础和文献综述92.2营销环境及SWOT理论2.2.1营销环境分析菲利普科特勒将企业的营销环境定义成这样：他认为营销环境是企业和客户实现彼此交换过程中，互相发生的影响关系，彼此是相互关联的[16]。也可以理解为客户与中间商、制度、法则、个体等，一般情况下，可以将营销分为宏观和....

图2-3STP理论

西安理工大学工商管理硕士学位论文12图2-3STP理论Fig.2-3STPtheorySTP理论也是我们工作中越来越重视的环节，尤其是在当下房地产环境受到调整的阶段下，项目后续的营销如果在前期目前市场的选择以及项目整体定位偏离的情况下去展开力度，其结果更是雪上加霜。定位工作仍然是....

图4-1全国商品房销售面积与M1/M2增速对比

济南西客站A项目营销环境及SWOT分析

图4-2济南主城区年度及月度商品房供销走势Fig.4-2Jinanmainurbanareaannualandmonthlycommercialhousingsupplyandmarketingtrend

西安理工大学工商管理硕士学位论文22图4-2济南主城区年度及月度商品房供销走势Fig.4-2Jinanmainurbanareaannualandmonthlycommercialhousingsupplyandmarketingtrend2020年的商品房成交单价，成为近五年中....

本文编号：3958334