“三道红线”政策下房地产企业资金管理出路——以绿地控股为例

发布时间：2024-05-11 11:28

　　房地产行业作为国家认定的国民经济行业分类的十一大行业之一,对我国的经济增长以及社会发展贡献巨大,2020年,房地产行业全年贡献的国民生产总值绝对额达到了7.46万亿,相对于2019年增长了2.9%,对我国GDP绝对值总额的贡献达到了7.34%。观察房地产所在的产业链发现,房地产行业处于绝对的核心地位,从产业链上游的建筑、建材、机械、钢铁等行业,到产业链下游的装修、建材、家电、家具等行业,都凭借着房地产行业带来的强大的市场活力,并且创造了无数产业链上的就业岗位,对我国的经济发展和社会稳定发挥着强大的带动作用。我国的房地产行业需要的资金量大、建设地产项目的时间长、投入的资金风险大、并且受国家政策的影响大,既承担着解决住房民生的基本职能,又承担着推进我国金融发展的进阶职能,自1978年开始,房地产行业在我国形成雏形,到2020年已经经历了44年的发展历程,由于其保障居民住房的基础性作用,房地产行业持续受到政策关注,房地产行业虽然也曾由于政策的严格限制经历过行业冷冻期,但持续时间不长,总体而言一直保持着充分的活力,同时也导致了房地产市场过热,伴随市场泡沫的产生。为了稳定我国的经济发展与社会稳定...

【文章页数】：72 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 引言
    第一节 研究背景及研究问题
        一、研究背景
        二、研究问题
    第二节 研究思路及研究方法
        一、研究思路
        二、研究方法
    第三节 研究意义及创新点
        一、研究意义
        二、研究创新性
    第四节 研究框架
第二章 房地产企业融资历程及政策梳理
    第一节 周期化、一刀切阶段
        一、2009之前:股权融资为主
        二、2009至2014年:非标兴起
        三、2014至2015年:定增重启
        四、2015至2017年:债券融资
        五、2017至2019年:回归贷款与信托
    第二节 长期化、精细化阶段
    第三节 融资政策总体评述
第三章 文献综述与理论基础
    第一节 文献综述
        一、国外研究现状
        二、国内研究现状
        三、国内外文献评述
    第二节 理论基础
        一、企业资金管理概念
        二、企业资金管理理论
第四章 我国房地产企业资金管理分析
    第一节 房地产企业现有资金管理分析
        一、开发流程与资金流向
        二、房地产企业现有融资渠道分析
    第二节 新政策分析及对房地产企业资金管理的影响
        一、“三道红线”政策梳理
        二、对房地产企业资金管理的总体影响
第五章 绿地控股资金管理分析
    第一节 绿地控股简介
        一、绿地控股介绍
        二、选择原因
        三、国有背景优势分析
    第二节 绿地控股现有资金管理现状及新政策影响分析
        一、融资管理:外部融资受限
        二、投资管理:长效机制的建立
        三、资金营运管理:短期效率的提升
    第三节 绿地控股的资金管理调整策略
        一、战略调整
        二、具体措施实施
    第四节 基于绿地控股资金管理的调整建议
        一、融资管理
        二、投资管理
        三、资金营运管理
第六章 研究结论与不足
    第一节 研究结论
    第二节 研究不足
参考文献
致谢
个人简历及在学期间发表的研究成果



本文编号：3969885