L市老旧小区改造中的供需问题及对策研究
发布时间：2024-05-30 01:24
因计划经济时代及早期国内企事业单位集资建设了众多的家属居住区,我国城镇建设区中目前存在较多建设于2000年前的老旧小区,这部分老旧小区因建设年代久远,建设时的标准较低,且因建设后维护管理不利,大多老旧小区的居住环境、生活质量较差等问题突出,居民的居住体验和生活质量得不到保障,小区居民要求开展改造的愿望非常迫切。在此背景下,老旧小区改造这一民生项目成为了缩小城镇居住水平差距,实现社会整体小康的必经之路。近年来,老旧小区改造工作在国家及省市的相关政策指导下稳步推进,而改造中面临的一些共性问题,如小区改造缺少标准及相应规范、改造资金不足、改造后的使用功能依然有短板、小区居民做为改造主体的责任意识不强、改造过程中对施工质量缺乏监管、改造后的小区长效管理机制不佳等问题。政府相关部门需要在总结经验的基础上,不断弥补改造中的不足,逐步提高老旧小区改造的工作水平。本文通过剖析国家及省市相关支持政策,结合实例分析,发现在老旧小区改造中存在的突出问题。通过问卷调查法、定量分析法,找出老旧小区改造中居民的迫切需求;运用都市更新理论、新公共服务理论,分析政府部门或政府投资性平台公司在老旧小区改造中扮演的角色以...
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的和研究意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.3.3 国内外老旧小区改造的经验借鉴与启示
1.4 研究方法和技术路线
1.4.1 研究方法
1.4.2 技术路线
1.5 创新点
第2章 概念内涵界定及相关政策
2.1 相关概念
2.1.1 老旧小区及老旧小区改造的定义
2.1.2 老旧小区改造的类型
2.1.3 老旧小区的改造原则
2.1.4 老旧小区改造的理论基础
2.2 相关政策解读
2.2.1 国家出台的相关政策及解读
2.2.2 山东省出台的相关政策及解读
2.2.3 L市出台的相关政策及解读
第3章 L市老旧小区改造现状分析
3.1 改造背景
3.1.1 老旧小区改造的出发点
3.1.2 确定老旧小区改造名单的依据
3.2 老旧小区现状分析
3.2.1 老旧小区概况
3.2.2 老旧小区实地调研情况分析
第4章 L市老旧小区改造供需分析
4.1 老旧小区改造的居民需求分析
4.1.1 调查问卷的发放与收集
4.1.2 调查问卷问题归纳与分析
4.1.3 改造的迫切需求分析
4.2 政府部门关于老旧小区改造供给分析
4.2.1 改造需求的合理性和可实施性判定
4.2.2 改造投资核算及改造内容的确定
4.2.3 不纳入改造内容的情况分析
4.2.4 改造方案的制定与社会公示
4.2.5 职责分工
4.3 改造需求与改造供给的匹配度分析
第5章 针对L市老旧小区改造中供需的不匹配问题及原因分析
5.1 存在的问题
5.1.1 供需总量脱节
5.1.2 供需结构脱节
5.1.3 财政资金缺口大
5.1.4 居民沟通难理解
5.1.5 后续维护不规范
5.2 问题产生的原因分析
5.2.1 联席制度发挥效果不佳
5.2.2 政府融资渠道单一
5.2.3 改造方案与改造标准不统一
5.2.4 居民主体意识不强
5.2.5 长效管理机制落实欠佳
第6章 其他城市老旧小区改造的先进经验与启示
6.1 其他城市老旧小区改造中的同质性问题及对策
6.2 L市老旧小区改造中的个性问题及对策
第7章 L市老旧小区改造的对策及建议
7.1 加强政府联席职能配合
7.1.1 确定改造联席制度
7.1.2 明确各部门职责分工
7.1.3 制定牵头部门负责制度
7.2 拓宽改造资金来源渠道
7.2.1 国家及省市政策补贴
7.2.2 政府拓宽投融资渠道
7.2.3 发放政府债券
7.2.4 引进开发公司
7.2.5 拓宽银行贷款通道
7.2.6 EPC模式共同开发
7.3 制定老旧小区改造方案与改造标准
7.3.1 完善改造方案和改造标准
7.3.2 提高改造整体性和协调性
7.4 积极引导公众参与
7.4.1 加强党建引领
7.4.2 加强基层协商
7.4.3 完善结果运用
7.5 加强后续管理与维护
7.5.1 实施差异化物业管理
7.5.2 形成综合治理机制
第8章 结论和展望
参考文献
致谢
本文编号：3984368
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的和研究意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.3.3 国内外老旧小区改造的经验借鉴与启示
1.4 研究方法和技术路线
1.4.1 研究方法
1.4.2 技术路线
1.5 创新点
第2章 概念内涵界定及相关政策
2.1 相关概念
2.1.1 老旧小区及老旧小区改造的定义
2.1.2 老旧小区改造的类型
2.1.3 老旧小区的改造原则
2.1.4 老旧小区改造的理论基础
2.2 相关政策解读
2.2.1 国家出台的相关政策及解读
2.2.2 山东省出台的相关政策及解读
2.2.3 L市出台的相关政策及解读
第3章 L市老旧小区改造现状分析
3.1 改造背景
3.1.1 老旧小区改造的出发点
3.1.2 确定老旧小区改造名单的依据
3.2 老旧小区现状分析
3.2.1 老旧小区概况
3.2.2 老旧小区实地调研情况分析
第4章 L市老旧小区改造供需分析
4.1 老旧小区改造的居民需求分析
4.1.1 调查问卷的发放与收集
4.1.2 调查问卷问题归纳与分析
4.1.3 改造的迫切需求分析
4.2 政府部门关于老旧小区改造供给分析
4.2.1 改造需求的合理性和可实施性判定
4.2.2 改造投资核算及改造内容的确定
4.2.3 不纳入改造内容的情况分析
4.2.4 改造方案的制定与社会公示
4.2.5 职责分工
4.3 改造需求与改造供给的匹配度分析
第5章 针对L市老旧小区改造中供需的不匹配问题及原因分析
5.1 存在的问题
5.1.1 供需总量脱节
5.1.2 供需结构脱节
5.1.3 财政资金缺口大
5.1.4 居民沟通难理解
5.1.5 后续维护不规范
5.2 问题产生的原因分析
5.2.1 联席制度发挥效果不佳
5.2.2 政府融资渠道单一
5.2.3 改造方案与改造标准不统一
5.2.4 居民主体意识不强
5.2.5 长效管理机制落实欠佳
第6章 其他城市老旧小区改造的先进经验与启示
6.1 其他城市老旧小区改造中的同质性问题及对策
6.2 L市老旧小区改造中的个性问题及对策
第7章 L市老旧小区改造的对策及建议
7.1 加强政府联席职能配合
7.1.1 确定改造联席制度
7.1.2 明确各部门职责分工
7.1.3 制定牵头部门负责制度
7.2 拓宽改造资金来源渠道
7.2.1 国家及省市政策补贴
7.2.2 政府拓宽投融资渠道
7.2.3 发放政府债券
7.2.4 引进开发公司
7.2.5 拓宽银行贷款通道
7.2.6 EPC模式共同开发
7.3 制定老旧小区改造方案与改造标准
7.3.1 完善改造方案和改造标准
7.3.2 提高改造整体性和协调性
7.4 积极引导公众参与
7.4.1 加强党建引领
7.4.2 加强基层协商
7.4.3 完善结果运用
7.5 加强后续管理与维护
7.5.1 实施差异化物业管理
7.5.2 形成综合治理机制
第8章 结论和展望
参考文献
致谢
本文编号：3984368
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/3984368.html
