中核房地产公司养老地产开发项目风险评估与控制

发布时间：2024-06-04 22:13

　　养老地产作为利用民间资本解决养老问题的一种新型形式,是我国养老产业中不可或缺的一个部分,在老龄化日益严重的今天,养老地产应该得到长期化的发展。然而所有房地产项目的开发运营都是有风险的,养老地产也不例外。而且养老地产除了具有与传统房地产项目相同的风险因素外,还因为政策、外部环境、市场需求以及客群的特殊性等等条件的影响而具有一些特异性的风险因素,相比传统房地产项目风险更高。因此,当前形势下针对养老地产怎样才能更加稳健的开发来进行研究很有必要。研究采用了理论研究与实证研究相结合的方法对中核房地产公司养老地产开发项目风险评估与控制进行研究,首先根据风险识别方法和流程对中核房地产公司养老地产开发项目风险类型、风险特征、风险成因进行研究;然后根据风险评价理论对中核房地产公司养老地产开发项目的风险评价流程进行概述,采用文献资料法和德尔菲法构建养老地产风险评价指标体系,采用模糊层次分析方法构建养老地产开发项目风险评价模型;接着,以中核房地产公司CD养老地产项目为个案,对该养老地产项目进行风险评价,结合该公司实际情况和相关理论对风险评价结果进行分析;最后,根据中核房地产公司养老地产开发项目的具体实施阶段...

【文章页数】：79 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 研究述评
    1.3 研究内容与创新点
    1.4 研究方法
第2章 相关概念和理论
    2.1 养老地产
        2.1.1 养老地产的概念
        2.1.2 养老地产的类型
        2.1.3 养老地产的运作模式
    2.2 养老地产风险评估
    2.3 我国养老地产发展现状
        2.3.1 养老地产发展现状
        2.3.2 养老地产发展前景
    2.4 相关理论基础
        2.4.1 全面风险管理
        2.4.2 交易成本理论
第3章 中核房地产公司养老地产开发项目概况
    3.1 中核房地产公司简介
    3.2 中核房地产公司CD养老地产开发项目概况
        3.2.1 项目简介
        3.2.2 项目市场环境
        3.2.3 项目市场规划
第4章 中核房地产公司养老地产开发项目风险评价与识别
    4.1 风险评价与识别概述
        4.1.1 风险评价概述
        4.1.2 风险识别概述
    4.2 中核房地产公司CD养老地产项目风险评价模型的选取
        4.2.1 评价方法选择
        4.2.2 评价模型的选取
    4.3 中核房地产公司CD养老地产项目风险评价模型的引用
        4.3.1 模型构建的基础
        4.3.2 指标初选
        4.3.3 指标体系的确定
    4.4 基于模糊层次分析法模型的项目风险评价结果
        4.4.1 项目风险评价指标数据统计
        4.4.2 基于风险评价模型的CD项目风险评估
        4.4.3 CD项目风险评估结果分析
    4.5 中核房地产公司养老地产项目风险分析
        4.5.1 风险类型及特征分析
        4.5.2 风险成因分析
第5章 中核房地产公司养老地产开发项目风险控制
    5.1 项目运营阶段风险识别与应对策略
        5.1.1 项目运营阶段风险识别
        5.1.2 项目运营阶段风险应对策略
    5.2 建设阶段风险识别与应对策略
        5.2.1 建设阶段风险识别
        5.2.2 建设阶段风险应对策略
    5.3 投资决策阶段风险识别与应对策略
        5.3.1 投资决策阶段风险识别
        5.3.2 投资决策阶段风险应对策略
    5.4 项目建设前期阶段风险识别与应对策略
        5.4.1 项目建设前期阶段风险识别
        5.4.2 项目建设前期阶段风险应对策略
    5.5 风险处理和实施保障措施
第6章 研究结论与展望
    6.1 研究结论
    6.2 展望
参考文献
附录一 :CD养老房产项目风险评价指标权重评定调查表
致谢



本文编号：3989240