关于“租购并举”现代住房制度的思考

发布时间：2024-06-14 00:23

　　"租购并举"是房地产长效调控的政策之一,其关键是要处理好住房消费和投资、房地产发展和经济增长的协调关系。微观角度,将居民按照现阶段是否有购房需求分为两个群体,并分别归属于住房租赁市场和住房买卖市场,研究政府政策影响下不同群体的租购决策。宏观角度,考虑到住房租赁市场和买卖市场之间的人群具有一定的流动性,构建住房制度评价体系,研究两个市场的关联性。研究结果可以为政府提供一定的理论指导,以便政府更好地通过制定政策的手段来调控房地产市场。

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【部分图文】：

图1我国住房市场结构

目前我国住房租赁市场发展缓慢,仅靠市场的调节无法推动其发展,反而会加剧住房市场的不平衡,因此政府的加入是强有力的手段。近年来政府已出台了很多与租赁相关的政策,例如租售同权、鼓励发展长租市场等,但政策的实施效果能否达到预期仍在探索过程中,政府可以通过有效的政策来引导人们逐渐改变固有....

图2“租购并举”现代住房制度的研究框架

通过构建住房制度评价体系来监测住房买卖市场和租赁市场间的动态关联,该评价体系中的指标包括住房买卖价格指数与租赁价格指数、住房市场健康综合指数、基于非结构化数据的大数据住房市场及政策舆情监控系统。这些指标和系统将帮助住房制度综合评价体系有效地运转,具体每个指标和系统应如何建立,本文....

本文编号：3993869