新收入准则在境内上市房地产企业中的实施效果研究 ——以绿地控股为例
发布时间：2024-11-06 20:09
随着经济的改革开放带来了我国经济的迅速发展,经济全球一体化的趋势越来越紧密。在经济环境的影响下,企业在国际竞争中的压力越来越大,所面对的挑战更加严峻。为适应当前经济发展的需要,巩固改革开放的成果,促进全国经济一体化发展,2017年我国推出了新的财务政策,即财政部颁发了《企业会计收入准则第14号——收入》(简称新收入准则)。新收入准则中主要以收入的确认为重点内容,对收入核算所涉及到的环节都进行了全面的改革。新收入准则的推出,一方面使得企业的财务工作发生了剧烈的变化,另一方面也倒逼企业的会计部门向国际化、正规化进行转变。本文首先对新收入准则出现的背景,意义和实用价值进行了分析,对当前国内外对关于收入准则的研究成果进行了肯定并简要阐述了新收入准则对我国企业带来的深远影响,着重对本文的研究方法和研究内容进行了的介绍。其次,介绍了我国执行新收入准则的背景、重要性和相关的理论基础等相关内容。因为国内企业规模各不相同,其中包含一定的上市公司和跨国公司,同时也包含一些中小企业。为此,我国财政部规定,企业实力允许的情况下,在2018年开始试执行新收入准则,国内全部企业,都要在2020年全部执行新收入准则。...
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 研究背景及研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 理论意义
1.1.3 实用价值
1.2 文献综述
1.2.1 国外文献综述
1.2.2 国内文献综述
1.2.3 文献评述
1.3 研究思路与研究方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 绿地控股是品牌境内上市房地产企业
1.3.3 研究方法
1.3.4 研究路线图
1.4 本文创新及贡献
2 研究理论基础
2.1 理论基础
2.1.1 经济后果理论
2.1.2 信息不对称理论
2.1.3 信号传递理论
2.1.4 产权理论
2.2 “五步法”在房地产行业中的应用
2.2.1 识别与客户的合同
2.2.2 识别合同的每一项履约义务
2.2.3 确定交易价格
2.2.4 将合同价格分摊至每一项履约义务
2.2.5 履行义务时确认收入
2.3 新准则对房地产企业的影响
2.3.1 房地产企业财务标准统一
2.3.2 以合同为基础确认财务指标
2.3.3 以交易价格为基础计量收入
2.3.4 引入“履约义务”与“控制权”两个概念
2.3.5 增加合同资产和合同负债两个科目
2.3.6 新收入准则对房地产企业信息披露度要求进一步提高
3 绿地控股执行新收入准则的介绍
3.1 房地产行业简介
3.1.1 房地产行业的发展
3.1.2 房地产行业开发流程
3.1.3 房地产行业收入核算特点
3.1.4 房地产行业收入确认难点
3.2 绿地控股房地产公司
3.2.1 绿地控股房地产公司简介
3.2.2 绿地控股的财务状况
3.3 绿地控股执行新收入准则后的效果
3.3.1 企业的信息披露提高
3.3.2 优化企业的财务指标信息
3.3.3 债权人收益提高
3.3.4 市场产生了正向反应
3.3.5 增加企业战略融资能力
4 绿地控股执行新收入准则带来的问题及产生的原因
4.1 绿地控股与与其他房地产公司执行新收入准则的不同
4.1.1 交易价格的确定方法
4.1.2 收入确认方式
4.1.3 履约义务辨认
4.2 房地产企业执行新收入准则存在的共性问题
4.2.1 交易价格的确定方式不同
4.2.2 要在完成履约义务之后确认收入
4.2.3 注意不同履约义务与交易价格的分摊
4.3 绿地控股执行新收入准则存在的问题
4.3.1 企业信息披露不充分
4.3.2 企业的核算能力不足导致收入核算不准确
4.3.3 企业执行新准则内部壁垒较大
4.3.4 企业会计从业人员对新准则的适应程度较低
4.4 问题产生的原因
4.4.1 企业短时间内无法适应新收入准则要求
4.4.2 履约进度的确定涉及大量的会计估计
4.4.3 企业能力不足无法满足新收入准则要求
4.4.4 新准则对企业的核算能力提出了更高要求
5 绿地控股执行新收入准则的应对措施
5.1 加强对企业信息的充分披露
5.1.1 增强披露信息的及时、有效性
5.1.2 提高披露信息的完整度
5.2 提高企业的核算能力
5.2.1 加强合同编制和管理能力
5.2.2 加强成本预算管理能力
5.3 推动企业内部融合
5.3.1 建立科学、有效的信息整理和披露体系
5.3.2 制定与新准则要求相适应的配套监管措施
5.3.3 加强各部门间的协作能力
5.4 提高会计从业人员综合素质
5.4.1 对企业会计从业人员提供新准则的培训
5.4.2 提高企业会计从业人员的判断能力
6 总结
6.1 总结
6.2 案例启示
6.2.1 对房地产企业的启示
6.2.2 对监管部门的启示
6.3 不足与展望
参考文献
后记
本文编号：4011533
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 研究背景及研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 理论意义
1.1.3 实用价值
1.2 文献综述
1.2.1 国外文献综述
1.2.2 国内文献综述
1.2.3 文献评述
1.3 研究思路与研究方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 绿地控股是品牌境内上市房地产企业
1.3.3 研究方法
1.3.4 研究路线图
1.4 本文创新及贡献
2 研究理论基础
2.1 理论基础
2.1.1 经济后果理论
2.1.2 信息不对称理论
2.1.3 信号传递理论
2.1.4 产权理论
2.2 “五步法”在房地产行业中的应用
2.2.1 识别与客户的合同
2.2.2 识别合同的每一项履约义务
2.2.3 确定交易价格
2.2.4 将合同价格分摊至每一项履约义务
2.2.5 履行义务时确认收入
2.3 新准则对房地产企业的影响
2.3.1 房地产企业财务标准统一
2.3.2 以合同为基础确认财务指标
2.3.3 以交易价格为基础计量收入
2.3.4 引入“履约义务”与“控制权”两个概念
2.3.5 增加合同资产和合同负债两个科目
2.3.6 新收入准则对房地产企业信息披露度要求进一步提高
3 绿地控股执行新收入准则的介绍
3.1 房地产行业简介
3.1.1 房地产行业的发展
3.1.2 房地产行业开发流程
3.1.3 房地产行业收入核算特点
3.1.4 房地产行业收入确认难点
3.2 绿地控股房地产公司
3.2.1 绿地控股房地产公司简介
3.2.2 绿地控股的财务状况
3.3 绿地控股执行新收入准则后的效果
3.3.1 企业的信息披露提高
3.3.2 优化企业的财务指标信息
3.3.3 债权人收益提高
3.3.4 市场产生了正向反应
3.3.5 增加企业战略融资能力
4 绿地控股执行新收入准则带来的问题及产生的原因
4.1 绿地控股与与其他房地产公司执行新收入准则的不同
4.1.1 交易价格的确定方法
4.1.2 收入确认方式
4.1.3 履约义务辨认
4.2 房地产企业执行新收入准则存在的共性问题
4.2.1 交易价格的确定方式不同
4.2.2 要在完成履约义务之后确认收入
4.2.3 注意不同履约义务与交易价格的分摊
4.3 绿地控股执行新收入准则存在的问题
4.3.1 企业信息披露不充分
4.3.2 企业的核算能力不足导致收入核算不准确
4.3.3 企业执行新准则内部壁垒较大
4.3.4 企业会计从业人员对新准则的适应程度较低
4.4 问题产生的原因
4.4.1 企业短时间内无法适应新收入准则要求
4.4.2 履约进度的确定涉及大量的会计估计
4.4.3 企业能力不足无法满足新收入准则要求
4.4.4 新准则对企业的核算能力提出了更高要求
5 绿地控股执行新收入准则的应对措施
5.1 加强对企业信息的充分披露
5.1.1 增强披露信息的及时、有效性
5.1.2 提高披露信息的完整度
5.2 提高企业的核算能力
5.2.1 加强合同编制和管理能力
5.2.2 加强成本预算管理能力
5.3 推动企业内部融合
5.3.1 建立科学、有效的信息整理和披露体系
5.3.2 制定与新准则要求相适应的配套监管措施
5.3.3 加强各部门间的协作能力
5.4 提高会计从业人员综合素质
5.4.1 对企业会计从业人员提供新准则的培训
5.4.2 提高企业会计从业人员的判断能力
6 总结
6.1 总结
6.2 案例启示
6.2.1 对房地产企业的启示
6.2.2 对监管部门的启示
6.3 不足与展望
参考文献
后记
本文编号：4011533
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/4011533.html
