“去杠杆、稳发展”背景下恒大集团财务杠杆效应研究

发布时间：2025-02-08 11:34

　　现如今,我国宏观经济逐步从高速增长转变为高质量发展,我国房地产行业也逐步进入到存量博弈的阶段,从而导致房地产行业之前利用高杠杆进行运营的模式就不断受到冲击,资金链问题不断涌现。因而,近年来,房地产行业财务杠杆问题在当前“去杠杆、稳发展”的时代背景下就成为了一个热议的话题。由此,在目前货币逐渐紧缩的政策下,房地产行业的财务杠杆效应问题就十分值得深入研究。本文选取了正处在舆论压力下的曾经的房地产龙头企业——恒大集团来进行研究。以财务杠杆相关核心概念、MM理论、委托代理理论和优序融资理论等作为理论基础,运用文献研究法、定量分析法和案例研究法,分析恒大集团财务杠杆效应引发的一系列问题以及这些问题的成因,最后适当给出相应的启示建议。期望通过本文的研究,使学者们认识到在当前的时代背景下房地产行业去杠杆的必要性,以期让其他房企提高警惕。首先,对本文的研究背景和意义、文献综述、研究内容和方法以及创新点进行介绍。其次,对下文将会运用到的一些基本理论和相关的政策背景进行阐述。接着,对恒大集团财务杠杆现状进行了剖析,包括了恒大集团简介以及恒大集团对财务杠杆的运用状况,简介又包含了一些基本情况和业务发展概况,财...

【文章页数】：81 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图0-1本文研究框架图

9图0-1本文研究框架图0.3.2研究方法（1）文献研究法本文通过大量翻阅浏览来自电子数据库和权威著作中有关财务杠杆的相关研究文献，了解国内外对于财务杠杆研究的现状，以此进行拓展，找到新的切入点，对所研究的问题更深一步的掌握，为本文的撰写工作奠定良好基矗（2）定量分析法

图2-1恒大集团股权结构图

202恒大集团及其财务杠杆现状2.1恒大集团概况2.1.1基本情况中国恒大集团（以下简称“恒大集团”，股票代码HK03333）,成立于2006年底，于2009年11月5日在香港联交所上市，募集资金净额31.9亿港元，并凭借上市当日705亿港元的市值一举成为当时市值第一的民营房企；....

图2-22016-2021年恒大集团主营业务构成情况

232018年开始，恒大集团开始筹划涉足以新能源汽车为主的高新科技产业。截止2021年6月30日公司已累计开发投入了近474亿元，同步对14款车进行设计研发，其中有9款车已成功发布，并继续蓄力打造“车家合一”的汽车智联移动空间。2020年恒大汽车实现156.9亿元的收入，同比大幅....

图2-32016-2021年恒大与房产行业资产负债率比较图

25恒大集团近年来资产负债的平均水平维持在84.47%，而这期间房地行业的平均水平只有78.82%，说明恒大集团的资产负债率在行业中持续处在较高水平，图2-32016-2021年恒大与房产行业资产负债率比较图数据来源：恒大集团年度报告，Wind数据库从股东权益来看，少数股东权益占....

本文编号：4031461