房价泡沫的扩散效应——一个房地产调控的新视角

发布时间：2017-06-06 07:17

  本文关键词：房价泡沫的扩散效应——一个房地产调控的新视角，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产泡沫扩散是一个重要的经济现象。本文对我国房价泡沫的扩散效应进行分析,提供了估算扩散效应的新方法。在De Groot模型基础上,本文构建了一个简单实用的扩散模型和与之对应的计量模型,用于估算房价变动过程中城市间的相互影响和泡沫扩散效应。分析表明,大城市的房价收入比之间有高度相关性,扩散效应在泡沫形成和发展中作用明显,上海等一线城市的房价变动对其他城市影响显著。因此,控制一线城市的房价泡沫应成为调控重点。同时,应提高二三线城市的公共服务水平以抑制泡沫扩散。
【作者单位】： 深圳大学社会科学学院、深圳大学中国经济持区研究中心;深圳大学经济学院;
【关键词】： 房价扩散 房价收入比 泡沫 公共服务
【基金】：深圳大学青年扶持项目(14QNFC24)资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言目前房地产市场已经成为社会各界关注的重点问题。尽管政府出台了众多的调控政策,房价依然大大超出了居民的正常购买能力,且没有下降的趋势。以房价收入比为例,一般认为合理的水平是4到6倍之间1。然而,我国大多数城市的房价收入比都已严重地超越了这一水平。从另一个

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本文编号：425695