“鬼城”下的蜗居:收入不平等与房地产泡沫
本文关键词：“鬼城”下的蜗居:收入不平等与房地产泡沫，由笔耕文化传播整理发布。
【摘要】：最近十余年,中国城市房价增长速度远超居民收入增长速度,引发房价泡沫化担忧。本文的理论研究表明,收入不平等程度加大是导致城市房价收入比和空置率上升的重要原因。基于国家统计局城市住户调查数据(UHS)的经验研究也支持理论发现,主要表现为:收入基尼系数每增加1个百分点,房价收入比和住房空置率分别提高0.026个单位和0.143个百分点。2002-2009年,基尼系数的上升至少解释了同时期房价收入比和住房空置率增幅的约6%和11%。进一步研究表明,发展资本市场和住房租赁市场有助于减弱收入不平等的影响,降低房价收入比和住房空置率。
【作者单位】： 中央财经大学经济学院;国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部;北京大学经济学院;
【关键词】： 收入不平等 房地产泡沫 房价收入比 住房空置率
【基金】：国家自然科学基金项目(71503282);国家自然科学基金(71133003) 国家社科基金重大项目(15ZDA027)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一引言 2013年8月,国家统计局公布了当年7月份70个大中城市住宅销售价格的变动 情况,数据显示,69个城市新建住房价格呈现同比上涨,涨幅最高达18.3%;67个城市二手房销售价格呈现同比上涨,最高涨幅为15.3%。数据显示,1987-2012年,全国商品房平均销售价格上涨了大约13.19倍,平
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，本文编号：444481
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