长治市保障性住房需求研究

发布时间：2017-06-16 21:14

  本文关键词：长治市保障性住房需求研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国城市化进程加快,城镇人口数量迅速膨胀,主要靠市场调节的商品住宅难以满足所有城镇人口的住房需求,尤其是支付能力相对较弱的中低收入群体,因此由政府提供保障性住房显得必不可少。但由于公共资源的缺乏,保障性住房的供应总是落后于需求的增长,因而分析影响保障性住房需求的因素,合理预测保障性住房需求量,能够更好地指导保障性住房的建设。本文以山西省长治市为研究对象,介绍长治市保障性住房的供需现状,分析影响保障性住房需求的相关因素,并且建立预测模型对长治市未来的保障性住房需求量做预测,从而为长治市保障性住房建设提供建议。本文对长治市保障性住房的发展现状和影响保障性住房需求的因素做了比较详尽的分析,为有效预测长治市保障性住房的需求量提供基础。其中城镇人口数量、城镇居民人均收入与人均消费性支出、商品住宅价格等因素都会对中低收入群体的保障性住房需求产生影响。因此本文介绍了长治市城镇人口数量、人均可支配收入和人均消费性支出近年来变化,重点分析了占城镇居民40%的中低收入户、低收入户和最低收入户的人均居住消费支出和人均可支配收入情况,为预测指标和预测数据的选取提供依据。本文在整理和学习其他学者在保障性住房需求量预测方法的基础上,选择两种方法从两个方向对长治市的保障性住房需求量进行分析预测。一种方法是一次(线性)预测模型,另一种是需求预测模型。综合两者的预测结果作为长治市保障性住房的预测值,在研究长治市保障性住房需求领域,做出了一定贡献,并且紧密结合经济新常态的时代背景与长治市保障性住房供给的具体特点,为长治市保障性住房建设提供了非常具有针对性的建议。在研究方法上,运用定性分析的方法对长治市保障性住房的现行政策和建设现状进行分析,运用定量分析的方法采用两种模型对长治市保障性住房需求量进行预测。
【关键词】：长治市 保障性住房 需求
【学位授予单位】：山西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-11
• 第1章 绪论11-21
• 1.1 研究背景与意义11-12
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意义12
• 1.2 国内外研究现状12-18
• 1.2.1 国内研究现状12-16
• 1.2.2 国外研究现状16-18
• 1.2.3 文献评述18
• 1.3 研究内容与研究方法18-19
• 1.3.1 研究内容18-19
• 1.3.2 研究方法19
• 1.4 主要工作和创新19
• 1.5 本文基本框架19-21
• 第2章 相关概念及理论21-27
• 2.1 保障性住房基本概念21-22
• 2.1.1 住房保障21
• 2.1.2 保障性住房21-22
• 2.2 保障性住房需求的内涵与特点22-23
• 2.2.1 保障性住房需求的内涵22
• 2.2.2 保障性住房需求的特点22-23
• 2.3 保障性住房需求的主要影响因素23
• 2.4 保障性住房需求的相关理论23-26
• 2.4.1 需求层次理论23-25
• 2.4.2 住房需求理论25
• 2.4.3 住房过滤理论25-26
• 2.5 小结26-27
• 第3章 长治市保障性住房现状分析27-38
• 3.1 长治市经济社会环境状况27-30
• 3.1.1 经济环境27-29
• 3.1.2 社会环境29-30
• 3.1.3 住房市场环境30
• 3.2 长治市城镇保障性住房基本政策30-31
• 3.3 长治市城镇保障性住房建设状况31-36
• 3.3.1 公共租赁住房31-33
• 3.3.2 经济适用住房33-34
• 3.3.3 限价普通商品住房34-35
• 3.3.4 棚户区改造住房35-36
• 3.4 长治市城镇保障性住房需求状况36-37
• 3.5 小结37-38
• 第4章 长治市城镇保障性住房需求影响因素分析38-46
• 4.1 商品住宅平均销售价格对保障性住房需求的影响38-39
• 4.2 城镇居民人口数量对保障性住房需求的影响39-41
• 4.3 人均住房建筑面积对保障性住房需求的影响41
• 4.4 人均可支配收入对保障性住房需求的影响41-43
• 4.5 人均消费性支出对保障性住房需求的影响43-44
• 4.6 人均居住消费性支出对保障性住房需求的影响44-45
• 4.7 小结45-46
• 第5章 长治市城镇保障性住房需求预测研究46-56
• 5.1 指标选定与模型概述46
• 5.2 基于城镇居民户数的需求模型预测46-48
• 5.2.1 基于城市居民户数的需求模型阐述46-47
• 5.2.2 测算的相关数据确定47
• 5.2.3 长治市城镇保障性住房需求量测算47-48
• 5.3 基于城镇居民保障性住房实际需求模型的需求预测48-53
• 5.3.1 长治市城镇保障性住房的适用对象48-49
• 5.3.2 城镇居民保障性住房实际总需求模型阐述49-50
• 5.3.3 测算的相关数据确定50-51
• 5.3.4 长治市城镇居民保障性住房潜在需求量测算51-52
• 5.3.5 长治市城镇居民保障性住房有效需求量测算52-53
• 5.3.6 长治市城镇居民保障性住房实际总需求测算53
• 5.4 保障性住房需求量预测结果分析53-55
• 5.5 小结55-56
• 第6章 促进长治市保障性住房发展的建议56-60
• 6.1 促进产业结构转型升级保持经济发展稳中有进56-57
• 6.2 以需求为导向做到保障性住房应保尽保57
• 6.3 完善建设监管严格预算支出57-58
• 6.4 加大在棚户区改造的投入58-59
• 6.5 小结59-60
• 结论与展望60-61
• 1、结论60
• 2、展望60-61
• 参考文献61-64
• 致谢64-65
• 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况65-66

【参考文献】

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本文编号：456493