山东省鱼台县城镇存量建设用地盘活对策研究

发布时间：2017-07-18 05:16

  本文关键词：山东省鱼台县城镇存量建设用地盘活对策研究

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【摘要】：当前国家明确提出要走新型城镇化发展道路,不断优化土地资源空间开发格局,推进社会主义生态文明建设。把生态文明建设理念全面融入城镇化发展的全过程,走节约、集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路。土地作为城镇化发展的重要的生产要素,也是推进城镇化的重要载体,将面临着日益严峻的供应保障形势。原来单纯依靠土地增量的粗放扩张发展模式已经难以为继。如何转变土地利用方式,优化土地资源开发空间格局,提高土地资源节约集约利用水平,为经济平稳健康发展注入新的动力,已经成为当前土地资源管理过程中面临的最迫切问题。本研究是在国家每年下达的新增建设用地指标有限,一方面是城镇建设用地闲置空闲低效利用,另一方面是地方新增重点建设项目因无地可供无法落地的情况下展开的,目的是通过对鱼台县现有存量建设用地利用情况进行深入调查研究,找出鱼台县存量建设用地盘活困难的原因所在,为鱼台县城镇化发展对新增建设用地增长需求寻找新的出路。本研究共分为四部分,第一部分为绪论,结合近年来鱼台县城镇化快速发展过程中面临的土地供应保障严峻形势和存在的问题确定选题依据和研究思路与研究方法;第二部分为国内外研究现状与相关理论,通过阅读大量文献资料和实地调研,了解国内外关于存量建设用地盘活利用的研究进展,确定下一步研究方向;第三部分是对鱼台县城镇存量建设用地盘活情况进行分析,找出鱼台县城镇存量建设用地盘活存在的主要困难及原因;第四部分是在借鉴广东省“三旧”改造经验的基础上提出鱼台县城镇存量建设用地盘活的相关对策建议。
【关键词】：存量建设用地 盘活 对策
【学位授予单位】：中国地质大学(北京)
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 绪论9-14
• 1.1 选题背景9
• 1.2 研究目的与意义9-10
• 1.3 研究内容10
• 1.4 研究思路与研究方法10-14
• 1.4.1 研究思路10-12
• 1.4.2 研究方法12-14
• 第2章 国内外研究现状与相关理论14-20
• 2.1 概念界定14
• 2.2 国内外研究现状14-18
• 2.2.1 国外研究现状14-16
• 2.2.2 国内研究现状16-18
• 2.3 相关理论18-20
• 2.3.1 可持续发展理论18
• 2.3.2 供需平衡理论18-19
• 2.3.3 土地资源优化配置理论19
• 2.3.4 节约集约用地理论19-20
• 第3章 鱼台县城镇存量建设用地盘活情况分析20-29
• 3.1 鱼台县概况20-22
• 3.2 鱼台县建设用地利用现状分析22-23
• 3.3 鱼台县城镇存量建设用地盘活情况分析23-25
• 3.3.1 鱼台县土地闲置情况23-24
• 3.3.2 鱼台县存量建设用地盘活情况24-25
• 3.4 存在问题与原因分析25-29
• 3.4.1 批而未供产生的闲置25-26
• 3.4.2 拆迁改造不彻底导致土地闲置26-27
• 3.4.3 房地产企业囤积土地而产生的闲置27
• 3.4.4 企业投资强度不够引起的土地低效利用27-29
• 第4章 鱼台县存量建设用地盘活对策29-39
• 4.1 经验借鉴29-35
• 4.1.1“三旧”改造背景29-31
• 4.1.2 主要做法31-33
• 4.1.3 取得的主要成效33-35
• 4.2 鱼台县存量建设用地盘活对策35-39
• 4.2.1 加强城镇发展规划控制和引导35
• 4.2.2 因地制宜推动闲置土地处置35-36
• 4.2.3 更新城镇发展规划理念36
• 4.2.4 完善法律法规政策为土地盘活提供保障36-37
• 4.2.5 明晰土地产权保护各方权益37
• 4.2.6 强化政府统筹引导作用37-38
• 4.2.7 探索多元化运作模式参与土地盘活38-39
• 参考文献39-42
• 致谢42-43
• 附录43

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本文编号：556142