房地产业真实与应计盈余管理关系的实证研究

发布时间：2017-07-26 03:03

  本文关键词：房地产业真实与应计盈余管理关系的实证研究

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【摘要】：上市公司普遍存在盈余管理,适当的盈余管理可以提高公司财务信息质量,使财务信息更加准确地反映公司业绩。但是,上市公司出于避税、保牌等动机,过度地进行盈余管理,导致公司对外披露的财务信息不能准确的反映公司业绩,严重影响了市场配置资源的效果。因此,研究真实与应计盈余管理之间的相关关系,探究房地产业偏好调节盈余的手段,有利于监管部门提出解决办法来监督和规范房地产业的盈余管理。国内许多学者对盈余管理进行了研究,但是以房地产业为研究对象,专门对真实与应计盈余管理的关系进行研究的比较少。然而,房地产业为国民经济的发展提供基本的物质基础,对财政收入贡献巨大,促进中国经济健康发展。研究房地产业真实与应计盈余操纵的程度以及两者之间的相关关系,有重要的理论意义和现实意义。本文选取房地产业为研究对象,进行实证研究,得出的研究结论如下:真实的盈余管理与应计项目操纵之间呈现正向相关关系;相对于应计盈余操纵,房地产行业多通过改变真实的交易事项调节盈余;房地产行业的上市公司多使用生产操控管理盈余。
【关键词】：真实盈余管理 应计盈余管理 销售操控 生产操控 费用操控
【学位授予单位】：景德镇陶瓷大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 绪论8-11
• 1.1 研究背景8
• 1.2 研究意义8
• 1.3 研究方法和内容8-10
• 1.4 研究的创新点10-11
• 2 文献综述11-16
• 2.1 盈余管理的概念11
• 2.2 影响盈余管理方式选择的因素11-14
• 2.2.1 影响盈余管理方式选择的外部因素11-13
• 2.2.2 影响盈余管理方式选择的内部因素13-14
• 2.3 真实与应计盈余管理的关系14-15
• 2.4 小结15-16
• 3 盈余管理的理论与计量方法分析16-24
• 3.1 盈余管理的动机16-19
• 3.1.1 资本市场动机16-17
• 3.1.2 契约动机17-18
• 3.1.3 政治成本动机18-19
• 3.2 盈余管理的手段19-20
• 3.2.1 应计盈余管理的手段19
• 3.2.2 真实盈余管理的手段19-20
• 3.3 盈余管理的计量方法20-23
• 3.3.1 应计利润分离法20-21
• 3.3.2 具体项目法21
• 3.3.3 分布检测法21-22
• 3.3.4 真实盈余管理计量法22-23
• 3.4 小结23-24
• 4 房地产业的概述及盈余管理的现状24-29
• 4.1 房地产业的界定24
• 4.2 房地产业的发展现状24-27
• 4.2.1 经营状况24-25
• 4.2.2 规模变化25-26
• 4.2.3 库存量变化26
• 4.2.4 经营活动产生的现金流量情况26-27
• 4.3 房地产业上市公司盈余管理水平的现状27-28
• 4.4 小结28-29
• 5 实证研究29-49
• 5.1 研究假设29-30
• 5.2 样本的选择30-32
• 5.3 计量模型的选择32-34
• 5.3.1 应计盈余操纵计量模型的选择32-33
• 5.3.2 真实盈余管理计量型选择33-34
• 5.4 回归模型的设计34-36
• 5.5 实证研究结果及分析36-49
• 5.5.1 描述性统计分析36-37
• 5.5.2 自变量与控制变量的相关性分析37-39
• 5.5.3 模型的显著性检验39-44
• 5.5.4 回归分析44-49
• 6 结论与建议49-53
• 6.1 结论49
• 6.2 建议49-53
• 6.2.1 对政府部门、监管机构的建议49-51
• 6.2.2 对房地产上市公司的建议51-53
• 致谢53-54
• 参考文献54-58
• 附录 与实证研究有关的原始数据58-97

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本文编号：574419