成都明宇广场的营销策略研究

发布时间：2017-07-29 09:30

  本文关键词：成都明宇广场的营销策略研究

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【摘要】：伴随着我国经济的高速发展,房地产行业也从2003年开始狂飙突进,走过了近10年的繁荣鼎盛时期,但近几年来,由于全球经济不景气,国家出台各类调控政策,房地产行业发展速度也逐步放缓。尤其是从2014年开始持续的较长时间,经济在不断改革,处于转型阶段,面临着巨大的下行压力,地产行业必然也会紧跟整个经济的发展节奏进入新常态模式。反过来,房地产行业是国民经济发展的重要组成部分,它的繁荣和衰退会引起投资的变化,进一步影响经济的发展速度。因此,房地产行业一直是经济研究的重点领域。写字楼这类商业地产作为房地产商品的重要组成部分,继住宅市场发展后,经历了井喷式的增长,尤其是在一、二线城市,写字楼的供应已经趋于饱和。成都市,作为西部地区的经济、科技、文化中心,同时更是西部大开发的引擎城市,既能代表二线城市的普遍情况,又有其自身独特性。明宇广场作为成都市市中心新上市的高端写字楼,能更好地体现写字楼最新的状况,反映写字楼市场未来的发展趋势,既有代表性,又有典型性。本文正是通过对成都市写字楼市场进行分析,总结出二线城市写字楼市场现状及未来发展的趋势和存在的问题。在此基础上,以明宇广场作为研究对象,通过文献研究法、调查法、案例研究法和对比法,深入分析了以其为代表的这一类写字楼的定位和营销策略,找出其中存在的问题,然后通过就明宇广场进行营销环境分析,SWOT分析,重新确定企业竞争战略,更科学、准确地为项目定位,设计营销策略。通过这一系列的分析,期望能在房地产行业降速运行时期,给二线城市的同类写字楼营销策略设计提供借鉴,有利于整个写字楼市场的转型和发展。
【关键词】：写字楼 定位 营销策略 明宇广场
【学位授予单位】：电子科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23;F274
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 第一章 绪论10-16
• 1.1 研究背景和意义10-13
• 1.2 研究内容和方法13-16
• 1.2.1 研究内容13-15
• 1.2.2 研究方法15-16
• 第二章 文献综述16-23
• 2.1 国内外研究现状16-19
• 2.1.1 国外研究现状16-18
• 2.1.2 国内研究现状18-19
• 2.2 相关营销理论综述19-21
• 2.2.1 战略营销相关理论19-20
• 2.2.2 整合营销传播相关理论20-21
• 2.3 房地产营销相关理论21-23
• 第三章 明宇广场现状及营销环境分析23-39
• 3.1 明宇广场项目概况23-25
• 3.2 明宇广场的营销环境分析25-36
• 3.2.1 外部环境分析25-36
• 3.2.2 内部环境分析36
• 3.3 项目SWOT分析36-37
• 3.3.1 优势（Strength）36
• 3.3.2 劣势（Weakness）36-37
• 3.3.3 机会（Opportunity）37
• 3.3.4 威胁（Threat）37
• 3.4 市场竞争战略选择37-39
• 第四章 明宇广场的营销策略研究39-52
• 4.1 项目当前营存在的问题及需求因素分析39-40
• 4.1.1 项目整体定位存在的问题39
• 4.1.2 写字楼定位存在的问题39-40
• 4.1.3 写字楼需求经济的因素分析40
• 4.2 营销策略设计40-52
• 4.2.1 产品策略41-42
• 4.2.2 价格策略42-44
• 4.2.3 渠道策略44-45
• 4.2.4 整合促销策略45-51
• 4.2.5 客户关系管理51-52
• 第五章 结论和展望52-54
• 5.1 结论52-53
• 5.2 展望53-54
• 致谢54-55
• 参考文献55-57

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1 张黧昆;成都明宇广场的营销策略研究[D];电子科技大学;2016年

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本文编号：588504