上海住房供应的合理规模与结构研究

发布时间：2017-08-02 11:41

  本文关键词：上海住房供应的合理规模与结构研究

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【摘要】：该文通过与伦敦、纽约等几个国际大都市的对比,认为:虽然目前上海的住房规模较大,但是与上海的市区面积和人口规模还是相适应的。然而,按全部常住人口(包括上海户籍人口和非上海户籍人口)计算的上海人均住房建筑面积水平则明显比伦敦、纽约等国际大都市低,而且上海住宅用地的集约化利用程度不高。该文通过多种方法对上海住房供应规模进行测算后认为:在"十三五"期间,上海的住房供应基本上满足了上海全部常住人口的合理居住需求,但是从中长期看,仅靠上海现有及可预见的新增土地资源难以满足上海全部常住人口的居住需求。基于此,文章建议要提高上海住宅用地的使用效率,加快推进城市更新的步伐,优化上海住房的空间布局,改善住房的供应结构,引导人们对住房的合理消费。
【作者单位】： 上海市房地产科学研究院;
【关键词】： 住房供应规模与结构 居住水平 住宅用地 上海
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言当前,我国住房市场(尤其上海住房市场)的价格波动和未来房价走势是社会各方关注的热点问题之一。受各种政策的刺激和影响,2015年下半年以后上海的住房市场出现了过热的迹象,不仅住房交易量和住房交易均价都呈现出快速上涨的态势,而且出现了一种人们“非理性”的抢购住

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本文编号：609128