基于组合权重的房地产开发企业诚信评价研究

发布时间：2017-08-03 07:26

  本文关键词：基于组合权重的房地产开发企业诚信评价研究

  更多相关文章： 房地产开发企业 诚信评价 灰色关联分析法 AHP法 熵权法

【摘要】：经过多年的发展,房地产业已成为国民经济的支柱产业之一,在推动国民经济增长、拉动投资、提高人民生活水平方面有着重要的作用。但随着我国社会经济的不断发展以及国际化进程的加快,房地产开发企业的诚信缺失问题却日益突出,成为社会公众关注的焦点,也成为学者们研究的课题。为了改善房地产开发企业的诚信缺失状况,提高房地产开发企业的诚信水平,推动房地产市场健康持续发展,对房地产开发企业的诚信情况进行综合评价是十分必要的。本文以房地产开发企业为研究对象,在借鉴已有的国内外学者对房地产开发企业信用状况研究经验的基础上,选取9个一级指标、34个二级指标来构建诚信评价指标体系,并采用基于组合权重的灰色关联分析法建立诚信评价模型,用于对房地产开发企业进行诚信评价研究。在计算评价指标的权重时,本文结合主客观赋权法,将层次分析法确定的主观权重和熵权法确定的客观权重结合起来确定指标的组合权重,从而避免人为因素的主观干扰,使评价结果更为科学合理。在此基础上,利用灰色关联分析法计算各房地产开发企业的灰色关联度,并据此判断其诚信等级。本文坚持理论分析与实证研究相结合的原则,将所建的灰色综合评价模型通过实例进行验证,证明其合理性和可行性。最后从政府、房地产开发企业和购房者角度提出几条提高房地产开发企业诚信水平的建议。
【关键词】：房地产开发企业 诚信评价 灰色关联分析法 AHP法 熵权法
【学位授予单位】：东北林业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.4
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 绪论8-14
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 国内外研究现状9-11
• 1.2.1 国外企业诚信发展和研究现状9-10
• 1.2.2 国内企业诚信发展和研究现状10-11
• 1.3 研究内容、目的和意义11-12
• 1.3.1 研究内容11
• 1.3.2 研究目的11
• 1.3.3 研究意义11-12
• 1.4 研究方法和技术路线12-14
• 1.4.1 研究方法12
• 1.4.2 技术路线12-14
• 2 房地产开发企业诚信概述14-27
• 2.1 房地产开发企业诚信的内涵14-15
• 2.2 房地产开发企业诚信发展现状分析15-20
• 2.3 房地产开发企业诚信缺失原因分析20-24
• 2.3.1 房地产开发企业诚信缺失的内因20-22
• 2.3.2 房地产开发企业诚信缺失的外因22-24
• 2.4 房地产开发企业诚信缺失的影响分析24-26
• 2.5 本章小结26-27
• 3 房地产开发企业诚信评价体系的构建27-39
• 3.1 房地产开发企业诚信评价指标体系的构建27-31
• 3.1.1 房地产开发企业诚信评价指标选择的原则27-28
• 3.1.2 房地产开发企业诚信评价指标体系的建立28-31
• 3.2 房地产开发企业诚信评价模型的构建31-38
• 3.2.1 房地产开发企业诚信评价方法的选择及依据31-33
• 3.2.2 诚信评价指标权重的确定33-37
• 3.2.3 基于灰色关联分析的诚信评价模型37-38
• 3.3 本章小结38-39
• 4 房地产开发企业诚信评价实例分析39-53
• 4.1 数据的采集39-40
• 4.2 房地产开发企业诚信灰色综合评价40-48
• 4.2.1 AHP-熵权法确定组合权重40-45
• 4.2.2 确定企业诚信灰色关联度45-47
• 4.2.3 诚信评价结果分析与对比47-48
• 4.3 提高房地产开发企业诚信水平的建议48-52
• 4.4 本章小结52-53
• 结论53-54
• 参考文献54-57
• 附录1 房地产开发企业诚信评价指标调查问卷57-58
• 附录2 各评价指标的组合权重58-60
• 攻读学位期间发表的学术论文60-61
• 致谢61-62

【参考文献】

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本文编号：613232