房地产开发项目公共服务设施成熟度研究

发布时间：2017-09-01 11:18

  本文关键词：房地产开发项目公共服务设施成熟度研究

  更多相关文章： 房地产开发项目 公共服务设施 指标体系 层次分析法 模糊综合评价

【摘要】：近年来,随着我国城镇化水平的不断提高以及宏观经济的良好发展趋势,房地产行业得到了迅速的发展,已经成为了我国国民经济的支柱型行业之一,对于促进国民经济发展和改善人民生活水平方面起到了十分重要的作用。房地产业的良好发展前景吸引了大量的投资者,他们纷纷投入巨额资金进行房地产项目的开发建设。但是由于房地产行业的激烈竞争,整个房地产行业由过去粗放型生产向追求产品整体质量的集约型生产方式发展。由于消费者对居住环境要求的提高,除了开发项目内的住宅要精心建设外,开发公司需在项目配套公共服务设施上多下心思,以此谋求从房地产市场的激烈竞争中脱颖而出。本文以房地产开发项目公共服务设施为研究对象,首先阐述了房地产开发项目公共服务设施成熟度的相关基础理论,明确了房地产开发项目公共服务设施成熟度的内涵,并在参考国内外相关研究现状的基础上,遵循指标体系构建的有关原则,从医疗卫生设施、教育设施、文化体育设施、教育设施、金融邮电设施以及市政公用设施6个方面建立了全面的房地产开发项目公共服务设施成熟度指标体系,将每个方面的内容进行细化,并对各个指标的具体含义进行阐述。其次,在指标体系构建的基础上,本文创新性的将层次分析方法和模糊综合评价方法相结合,对房地产开发项目公共服务设施成熟度进行综合评价,采用层次分析法确定各个指标的权重,旨在通过对公共服务设施成熟度综合评价的研究,为政府对公共服务设施的规划、开发公司对公共服务设施的建设、消费者对生活舒适度的追求提供参考意见,使其对房地产开发项目的公共服务设施有全面、科学的认识。最后,本文采用实证分析,应用所构建的房地产开发项目公共服务设施成熟度模型对中房集团在沈阳的具体项目进行评价,证明了该模型的有效性,从而为房地产开发项目公共服务设施的科学评价提供参考。
【关键词】：房地产开发项目 公共服务设施 指标体系 层次分析法 模糊综合评价
【学位授予单位】：沈阳建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TU99;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-10
• 第一章 绪论10-18
• 1.1 研究背景和意义10-11
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意义11
• 1.2 国内外研究现状11-14
• 1.2.1 国外研究现状11-13
• 1.2.2 国内研究现状13-14
• 1.3 研究内容14-15
• 1.4 论文的研究方法及框架15-18
• 1.4.1 研究方法15-16
• 1.4.2 研究框架16-18
• 第二章 公共服务设施成熟度相关理论18-24
• 2.1 公共服务设施相关理论18-20
• 2.1.1 公共服务设施的概念18
• 2.1.2 公共服务设施的分类18-19
• 2.1.3 公共服务设施存在的问题19-20
• 2.2 项目管理成熟度相关理论20-24
• 2.2.1 项目管理成熟度内涵20
• 2.2.2 项目管理成熟度模型分析20-22
• 2.2.3 项目管理成熟度在房地产业应用22-24
• 第三章 房地产开发项目公共服务设施成熟度评价体系构建24-38
• 3.1 房地产开发项目公共服务设施成熟度模型结构24-25
• 3.1.1 评价维度24-25
• 3.1.2 评价等级特征描述25
• 3.2 房地产开发项目公共服务设施成熟度评价指标体系25-38
• 3.2.1 评价指标构建原则26-27
• 3.2.2 评价指标体系确定的步骤27
• 3.2.3 评价指标结构设计27-28
• 3.2.4 评价指标体系的确立28-38
• 第四章 房地产开发项目公共服务设施成熟度综合评价方法38-48
• 4.1 评价方法的确定38-39
• 4.2 模糊综合评价方法39-48
• 4.2.1 确定评价因素及评价等级41
• 4.2.2 评价指标体系权重的确定41-48
• 第五章 案例分析与评价48-58
• 5.1 项目概况48-50
• 5.2 项目评价50-54
• 5.3 结果分析及建议54-58
• 第六章 结论与展望58-60
• 6.1 结论58
• 6.2 后续研究设想58-60
• 参考文献60-64
• 作者简介64
• 攻读硕士研究生期间公开发表的学术论文64-66
• 致谢66

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本文编号：771771