我国房地产价格波动背后的金融影响因素分析

发布时间：2017-09-06 09:51

  本文关键词：我国房地产价格波动背后的金融影响因素分析

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【摘要】：房价一直是经济学界讨论的热点话题。本文基于相关金融影响因素的视角,探讨本轮房地产价格波动的因素,采用有向无环图(D A G)方法,以图形方式来实证分析各金融因素与房价之间的因果关系。研究结果表明,近年来"影子银行"等新型融资渠道增加所造成的社会融资规模扩大及年初针对居民部分推行的"放货币、加杠杆"政策,是推动本轮房价上涨的重要因素。相对而言,利率变化在房地产市场发展过程中起到基础性作用。最后,本文从社会融资、杠杆因素、利率三个方面,提出了进一步有效实施我国房地产市场调控的相关政策建议,以期更好地调控房地产价格。
【作者单位】： 天津财经大学大公信用管理学院;
【关键词】： 房地产价格 金融影响因素 有向无环图 结构向量自回归
【基金】：国家社会科学基金青年项目“房价波动对系统性金融风险影响的传导机制、动态特征及对策研究”(15CJY080)的资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 房地产业与金融业是相辅相成密不可分的两个行业,房地产的开发经营、流通消费需要金融资本和服务的有力支持,金融业也成为房地产市场的“调节器”。2016年上半年,我国楼市逐渐升温,全国多个城市房价涨幅再创新高。为抑制房价过快上涨势头,从2016年10月起,各地政府密集出台一系

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本文编号：802444