房价压力、房租负担与人口持久性迁移意愿

发布时间：2017-09-08 06:05

  本文关键词：房价压力、房租负担与人口持久性迁移意愿

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【摘要】：人口的持久性迁移意愿直接影响人口流向以及城镇规模的变化,要改变中国城镇规模结构不合理的现状,关键是引导人口的迁移方向。本文重点研究住房价格对人口持久性迁移意愿的影响,将住房价格对人口迁移意愿的影响细化为购房与租房两方面,采用房价收入比和房租收入比等作为变量进行经验研究,结果发现:房价收入比和房租收入比对人口持久性迁移意愿的影响均显著;相对于收入水平而言,住房的销售价格已经进入抑制人口持久性迁移意愿的阶段,而住房的租赁价格尚未进入抑制人口持久性迁移意愿的阶段。因而,可以利用住房市场价格对人口持久性迁移意愿的影响来引导人口流向,因城施策合理选择住房保障的范围和方式,使住房政策成为引导人口迁移的手段。
【作者单位】： 中国社会科学院城市发展与环境研究所;
【关键词】： 房价压力 房租负担 迁移意愿 房价收入比 房租收入比
【基金】：国家社会科学基金项目“建立多元化保障性住房供应体系研究”(12CGL093);国家社会科学基金项目“农民工市民化的成本与收益研究”(14BJY037)
【分类号】：C924.24;F299.23
【正文快照】： 一、引言关于中国的城镇化方向,学界和政界较为一致的观点是走大、中、小城市均衡发展的道路。早在2001年,中国的“十五”计划纲要就提出:要着重发展小城镇,积极发展中小城市,完善区域性中心城市功能,发挥大城市的辐射带动作用,“走出一条符合中国国情,大中小城市和小城镇协调

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本文编号：812304