轨道交通站点的异质性对周边住宅价格的影响研究——以北京市地铁四号线-大兴线为例

发布时间：2017-09-25 22:01

  本文关键词：轨道交通站点的异质性对周边住宅价格的影响研究——以北京市地铁四号线-大兴线为例

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【摘要】：城市轨道交通的建设与运营会产生显著的经济外部效益,轨道交通站点的异质性导致不同类型的城市轨道交通站点对其周边的住宅小区带来不同程度的增值效应。在考虑轨道交通站点异质性特征的基础上,基于特征价格模型,构建了包含站点异质性因素的特征价格计量模型,以北京市轨道交通四号线-大兴线为例,实证分析了轨道交通站点的异质性对周边住宅价格的影响。研究结果表明:具备异质性特征的不同类型站点对房价的影响存在显著差异;房价与站点的等级性呈正相关,与站点协同性呈负相关;地理区位、邻里环境、建筑结构对房价影响显著。
【作者单位】： 北京工业大学循环经济研究院;北京工业大学经济与管理学院;
【关键词】： 轨道交通站点 异质性 站点分类 住宅价格
【基金】：国家社会科学基金项目(编号:15BJY048)的部分研究成果
【分类号】：F299.23;F572.88
【正文快照】： 一、引言 近年来,城市轨道交通以其运量大、快速便捷、安全环保等优点,逐渐成为疏解城市客流的重要交通工具。城市轨道交通线路的扩展与延伸改善了轨道交通沿线地区的可达性,降低了乘客出行的通勤成本,同时也带动了轨道交通站点周边土地的开发利用,形成了明显的土地增值效应

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