旧工业建筑改造再利用全过程风险管理研究

发布时间：2019-07-30 10:56

【摘要】：当前,城市经济发展已经进入新常态,城市规划与产业布局得到重新调整,建设资源节约型社会的理念越来越受到重视,对城市中大量闲置的旧工业建筑进行改造再利用正好满足了这一理念的要求,并逐渐成为一种趋势。如今,旧工业建筑的改造再利用已进行的如火如荼。旧工业建筑与一般非历史性建筑物相比,其改造再利用过程建设周期短;建造技术不成熟;缺乏政策法规及技术标准,整个过程存在着各种不确定的风险因素。有效的对其进行风险管理,不仅能够识别出影响旧工业建筑改造项目成功的关键风险因素,了解各种风险对旧工业建筑改造的影响,以便及时应对风险,降低风险损失,而且这对于指导旧工业建筑改造再利用,促进其持续健康发展能够提供重要的理论依据。论文的研究工作主要有:(1)从旧工业建筑改造项目的特点出发;结合本人某废弃老钢厂改造项目的实习经历;以风险管理理论作为理论基础;参阅大量国内外风险研究的最新文献;借鉴风险管理在新建工程项目以及其它建设领域项目上的实践成果,分别从旧工业建筑改造项目的决策阶段、设计阶段、施工阶段、运营维护阶段对其实施过程中的风险问题进行分析,识别出了环境政策、技术、经济、管理四个方面的主要风险因素;并以此建立了旧工业建筑改造项目风险因素ISM分析模型,得到一个逻辑清晰、层次分明的旧工业建筑改造再利用项目风险结构图,该图将改造再利用项目风险分为L1、L2、L3、L4这4个级别。(2)利用主成分分析法的基本原理,建立改造项目风险研究的评价模型。对影响旧工业建筑改造项目的风险因素进行评价分析;根据初始风险指标设计“旧工业建筑改造项目的风险因素研究调查表”;利用数理统计SPSS分析软件对收集的数据进行主成分分析,建立风险指标的综合得分模型。(3)以某废弃钢厂6#旧厂房改造成设计创意产业园项目的改造过程作为实例;以问卷调查和实地访谈获取的数据为依据进行主成分分析,分析得出缺乏相关的专业技术人员和工程变更是影响该改造项目顺利实施的关键风险因素,绘制出主要风险的分布象限图,证实了主成分分析法的适用性。并针对识别出的各类风险,从环境政策、技术、经济、管理角度提出了各级各类风险应对的策略,为其他类似再利用项目实施过程中合理地进行风险管理提供了借鉴。
【图文】：

化记忆的消失，阻碍城市经济的发展。时至今日，面对城市中仍然大量存在的优秀旧工业建筑物（数量最多的主要是由于城市产业结构的调整而遗留下来的旧工业厂房），如何实现对它们的妥善处理与利用，成为城市规划与发展的焦点问题。我国城市产业布局的重新调整使得大量处于城市中心地带的工业企业逐渐转向郊区，出现了大批旧工业建筑“关、停、并、转”的现象，这些旧工业建筑物随时可能被废弃或拆除。为了充分利用旧工业建筑在历史、经济、文化、生态环境等方面的价值，实现可持续发展的要求，国家出台了相关政策对旧工业建筑物进行保护性再利用。对旧工业建筑物进行重新规划设计并实现其功能转型的改造再利用理念逐渐被人们接受并得到重视，国内也因此涌现出了一大批优秀的改造再利用作品，如北京 798 艺术区（图 1.1）、上海红坊(图 1.2)、陕西老钢厂（图1.3）、西安纺织城艺术区（图 1.4）等。它们的成功改造实现了土地资源的合理利用，促进了城市可持续健康发展，改造再利用必将成为未来城市调整发展规划和产业布局的重要举措。

化记忆的消失，阻碍城市经济的发展。时至今日，面对城市中仍然大量存在的优秀旧工业建筑物（数量最多的主要是由于城市产业结构的调整而遗留下来的旧工业厂房），如何实现对它们的妥善处理与利用，成为城市规划与发展的焦点问题。我国城市产业布局的重新调整使得大量处于城市中心地带的工业企业逐渐转向郊区，，出现了大批旧工业建筑“关、停、并、转”的现象，这些旧工业建筑物随时可能被废弃或拆除。为了充分利用旧工业建筑在历史、经济、文化、生态环境等方面的价值，实现可持续发展的要求，国家出台了相关政策对旧工业建筑物进行保护性再利用。对旧工业建筑物进行重新规划设计并实现其功能转型的改造再利用理念逐渐被人们接受并得到重视，国内也因此涌现出了一大批优秀的改造再利用作品，如北京 798 艺术区（图 1.1）、上海红坊(图 1.2)、陕西老钢厂（图1.3）、西安纺织城艺术区（图 1.4）等。它们的成功改造实现了土地资源的合理利用，促进了城市可持续健康发展，改造再利用必将成为未来城市调整发展规划和产业布局的重要举措。
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU984.114

【参考文献】

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本文编号：2520854