小城市居住区容积率确定研究

发布时间：2020-04-18 21:04

【摘要】：随着城镇化的快速发展,城市空间发展格局和居民的生产、生活方式都在不断的提高和改善,而为了达到有效管控和持续发展,避免一些城市问题的出现,对城市建设开发活动进行严格的指标控制是一个必要的手段。控制指标中容积率指标的控制就是其中的重中之重,容积率对城市发展中土地资源利用率、开发强度控制、资源有效利用率等起到积极的调节作用。但是容积率指标的控制确定方法多之又多,如何针对某一类型土地选取科学合理的计算方法缺乏系统性的标准,因此本文的研究主要方向就是针对小城市发展中居住区容积率的确定方法进行分析梳理,对小城市居住区的容积率指标控制区间作针对性的研究,通过综合分析社会、经济、环境等影响因素来确定其测算方法并进行实证研究。本文以小城市湖北通城县为实证案例,以发现并解决问题为导向,对近年来城市发展中存在的问题进行剖析,尤其对城市居住区建设方面的问题和影响因素进行较为全面的阐述,并积极探索提出行之有效的管控策略。首先对小城市居住区的发展背景进行分析总结,并对国内外容积率相关研究和指标确定方法进行归纳梳理,通过吸收前人的经验技术来丰富目前的测算方法。同时对现行的容积率确定方法进行利弊分析,以便对文章后续的研究分析提供理论支撑,对小城市居住区的各影响因素作充分的分析之后再进行匹配相应的测算标准。期间运用AHP法等指标选取方法选取重要的影响因子来测算出社会、经济、环境影响因素下的容积率取值区间,再进行叠加分析合理取值容积率指标区间,以达到其科学合理性。期望为相同层次的小城市发展空间合理管控方面提供一些帮助。
【图文】：

框架图,容积率,评价指标,框架

的重大影响因素。本章节首先从小城市居住区容积率确定的影响因素进行分析，对小城市发展中社会、经济、环境等宏观层面入手，进一步细分到城市职能、人口、居民收入、土地价格、日照间距、交通条件等重要的中观影响层级，并针对这些影响因子匹配相应配套的指标控制测算方法，再通过实证研究落实到具体地块的微观层面考虑，做到了分析的全面性和合理性。3.1 小城市居住区容积率评价体系建立3.1.1 评价要素选取通过对小城市居住区容积率社会、经济和环境三大主体地位要素的全面分析和解读，对其主要影响因素进行梳理评价可选取出核心影响因子，以此作为研究要素利用分析方法进行评价体系的建构。选取方法以层次分析法为主要运算工具进行指标的定量化处理，以小城市居住区容积率指标评价体系为分析目标层，选取社会、经济和环境作为主要评价要素层，并以指标要素为主初步选取 12 个指标层进行打分评价研究，包括城市人口、城市职能、技术规范、人文风貌、经济区位、土地价格、GDP、居民收入、日照间距、城市交通、公服设施、公共绿地。

现状,修水县,平江县,江西省

图 4.1 通城县现状图Fig 4.1 Tongcheng County Status Map资料来源：作者拍摄自然环境为丘陵起伏的盆地，东、西、南三面环山，，北面平坦开阔最高点是与江西省修水县、湖南省平江县交界处的黄龙山主.3 米；最低点是四庄乡小井偏北边境，海拔 78 米。隽水河
【学位授予单位】：合肥工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：TU984.12

【参考文献】