X房地产开发项目财务评价

发布时间：2017-12-01 14:17

  本文关键词：X房地产开发项目财务评价

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【摘要】：房地产项目的主要特点有金融风险较高、投资金额巨大、工程延续时间长等,正是由于房地产投资对于资金风险的可控性要求较高,因此非常有必要在房地产项目投资前期做好财务评价工作。由于近年来世界经济环境的变化,房地产项目的经营方式逐步趋向多元化,同时伴随着财务会计制度的改革,房地产项目的财务评价体系亟需变革,原有的项目评价体系已经不适应现有的房地产项目的财务评价。合理的房地产项目的财务评价有利于投资者进行决策,为降低项目的财务风险提供可靠的保证。因此为避免出现盲目的投资行为和不必要的投资风险,就必须要考虑更多的变量因素,对房地产项目进行系统的财务评价。本文结合国内外有关房地产投资项目财务评价的研究现状,通过阅读已有的关于房地产项目评价的文献资料,对于与本文有关的房地产项目的数据和材料采用了实地调研考察的方式,收集了企业的各种财务报表,结合已有的房地产项目财务评价的理论,运用定量分析、定性分析的方法,对房地产投资项目的财务评价进行静态分析和动态分析,对X公司房地产项目进行全面的科学的系统的房地产项目投资财务评价分析研究。目前房地产建设项目财务评价研究定量、具体数据方面的研究较少,特别是具体项目的实例研究。本论文以X公司房地产项目为例,着重于定量方面、数据分析的财务评价进行分析探讨。通过对本项目具体数据的分析,对X公司房地产项目进行财务评价研究,并得出科学合理的项目建设财务评价研究结论,另外对X公司房地产项目进行了资金盈亏平衡分析和敏感性分析,利用蒙特卡洛模型模拟了本项目的净现金流量的结果,使本项目的财务评价研究更科学、合理,为房地产投资者提供可靠的决策依据。
【学位授予单位】：西南交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42

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本文编号：1241392