厦门市保障性住房建设可持续发展的管理与技术策略

发布时间：2017-12-28 22:18

  本文关键词：厦门市保障性住房建设可持续发展的管理与技术策略　出处：《华侨大学》2014年硕士论文　论文类型：学位论文

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【摘要】：近年我国城市化进程快，城市人口迅速增长，但人均收入较低，商品房价格过高，房价已成为困扰大部分居民的问题，特别是低收入家庭。中央政府提出加大保障性住房建设来解决中低收入家庭住房问题，目标在“十二五”期间建设3600万套保障性住房，但在保障性住房发展中，由于管理和技术方面的失误，产生了许多问题保障性住房。因此，如何实现保障性住房可持续发展，是迫切需要解决的问题。厦门市的保障性住房建设走在全国前列，以其为研究对象，分析保障性住房可持续发展的管理与技术重要因素，力图为保障性住房的可持续发展提出优良对策，也为以后的相关研究提供一定参考。 首先，对可持续发展发展内涵、特点进行论述，同时重点分析了厦门市保障性住房建设的管理与技术状况。在此基础上，通过文献阅读、访谈等方式，识别出影响保障性住房可持续发展的26项管理因素，分别归类于准入管理、分配管理、退出管理、运营管理；及25项技术因素，分别归类于户型设计、建造技术、项目选址，小区规划。 其次，运用平均值法得出专家与居民对管理与技术因素的重要性，对比分析专家与居民意见，得到影响保障性住房可持续发展的10项管理方面主要因素与9项技术方面主要因素。并发现管理因素中，，专家看重的是良好的执行制度，“保障房分配公正，分配方法公平”得分最高；居民更看重的是眼前可直接获得的利益，“保障房租金或售价”得分最高。技术因素中，居民认为“交通便利性”最为重要，专家认为“保障房建设质量控制”最为重要。同时，采用因子分析法，提取出管理因素9项公共因子及技术因素7项公共因子，并通过回归分析，得到影响保障性住房可持续发展的前5项管理因素及前5项技术因素。 最后，综合主要因素及由回归分析得出的前5项因素，得到管理方面13项关键因素，技术方面10项关键因素，结合调查问卷，并借鉴香港、新加坡先进经验，提出了可持续发展的管理与技术策略。以洋塘社区为例，认为其在技术方面的关键因素可持续性较好。
[Abstract]:In recent years, China's urbanization process is fast, and the urban population has increased rapidly. However, the per capita income is relatively low, and the price of commercial housing is too high. Housing prices have become a problem that plagus most residents, especially low-income families. The central government is proposed to increase the construction of affordable housing to solve the housing problems of low-income families, the target in the "12th Five-Year" during the construction of 36 million units of affordable housing, but affordable housing development, the management and technical aspects of the mistake, caused a lot of problems affordable housing. Therefore, how to realize the sustainable development of the guarantee housing is an urgent problem to be solved. The construction of affordable housing in Xiamen city at the forefront of the country, takes it as the research object, analysis of management and technology is an important factor for the sustainable development of affordable housing, trying to put forward a good countermeasure for the sustainable development of affordable housing, but also provide a reference for the future research.
【学位授予单位】：华侨大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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本文编号：1347648