停车产业化环境下社会公共停车场建设效益评估

发布时间：2021-08-01 21:06

随着城市机动化的发展，城市停车问题日益突出，尤其表现在停车供给不平衡，停车资源利用不均衡，停车收费价格体系和服务系统不合理等方面。停车问题将会给城市带来交通拥堵，加大交通安全隐患，居民生活质量下降，阻碍经济发展等许多不良影响。停车产业化是在此背景下孕育出的产物，是解决城市停车问题的有效途径。具体表现在从停车场建设的规划、投资、运营、管理各个阶段出发，制定停车场用地政策、企业或民间投资鼓励政策、停车泊位补助政策和停车经营环境政策，加大社会公共停车场的建设发展。本文在停车产业化发展的大环境下，对社会公共停车场投资建设效益进行评估。首先，从停车供给角度，论证停车场建造型式的选择和停车场初始规模的确定；从停车需求角度，研究停车场停车需求、停车需求增长率的计算方法，分析停车费率对于停车周转率的影响。其次，从停车场经营收益角度，考虑不同的群体利益，分别计算停车者的最大容忍停车费率，基于停车场投资者的综合成本的平均费率以及政府管理部门的最大社会效益的停车费率，综合提出停车场的最优定价模式；从停车场投资成本角度，详细列举了停车场在规划、投资、运营、管理各阶段所能发生的各种成本，分别给出各种不同建造型式停车场建设成本和经营成本的经验值。最后，对停车场建设方案做出经济效益、技术效益和环境效益的评价，选出最合理停车方案；针对平均停车费率、停车场规模和配建商业面积三项指标进行停车场收益的敏感性分析，反复循环试算求出这三项指标的合理值，对停车场建设方案进行修订，确定可以平衡各个群体诉求的最经济方案。
【学位授予单位】：长安大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.24;U491.7

文章目录

摘要

Abstract

第一章绪论

1.1 研究背景

1.2 国内外研究概况

1.2.1 国外相关研究

1.2.2 国内相关研究

1.3 研究目的及意义

1.4 研究内容与技术路线

1.4.1 研究内容

1.4.2 技术路线

第二章停车产业化发展现状及政策分析

2.1 停车产业化的内涵

2.2 停车产业化模式

2.2.1 社会公共停车场投资模式

2.2.2 停车场运营合作模式

2.2.3 停车场经营模式

2.3 交通环境对于停车产业化的影响

2.4 停车产业化政策分析

2.5 停车场的收费政策

2.6 停车产业化发展的制约

2.7 小结

第三章社会公共停车场供给分析

3.1 公共停车场规划与选址

3.1.1 公共停车场规划原则

3.1.2 选址布局的影响因素

3.2 社会公共停车场供给型式

3.2.1 非机械式停车场

3.2.2 机械式停车场（库）

3.2.3 影响停车场建造型式的要素

3.2.4 停车场类型的对比分析

3.3 停车场总体设计要点

3.3.1 非机械式停车库设计要点

3.3.2 机械式停车库规划设计要点

3.4 小结

第四章建成区单一停车场停车需求及停车次数预测

4.1 停车需求及停车行为的影响因素

4.2 停车调查

4.2.1 拟建停车场周边环境调查

4.2.2 问卷调查及停车特性调查

4.3 拟建社会公共停车场停车需求

4.3.1 拟建公共停车场商业区停车生成量

4.3.2 新规划建筑物停车生成量

4.3.3 地铁停车换乘量

4.3.4 周边已建建筑物的转移量

4.3.5 停车需求增长率的确定

4.3.6 高峰小时停车需求的计算模型

4.4 社会公共停车场供给规模

4.4.1 社会公共停车场初始规模

4.4.2 社会公共停车场供给规模的校正

4.5 拟建社会公共停车场实际停车次数

4.5.1 社会公共停车场综合周转率的确定

4.5.2 社会公共停车场实际停车次数

4.6 小结

第五章社会公共停车场投资成本分析

5.1 公共停车场建设成本及运营成本分析

5.1.1 非机械式停车场建设成本及运营成本分析

5.1.2 机械式停车场建设成本及运营成本分析

5.2 社会公共停车场其他成本分析

5.2.1 土地开发成本

5.2.2 资金成本

5.2.3 其他报建费用

5.2.4 收入所产生的税金

5.3 小结

第六章停车定价研究

6.1 社会公共停车场停车费率的影响因素

6.2 基于最大容忍成本的停车费率制定

6.3 基于最大社会效益的停车费率制定

6.3.1 非集计模型

6.3.2 点弹性系数

6.4 基于综合成本的平均停车费率制定

6.5 停车场定价具体调整制定方法

6.6 小结

第七章社会公共停车场规划方案评价

7.1 停车场收入

7.1.1 商铺租金定价

7.1.2 社会公共停车场建设的资金补助标准

7.1.3 停车泊位收费收入

7.2 停车场经济效益衡量指标

7.3 停车场投资方案比选方法

7.3.1 评价指标的选取

7.3.2 评价方法

7.4 停车场收益敏感性分析

7.5 小结

第八章实例分析

8.1 停车调查分析

8.1.1 拟建停车场周边环境

8.1.2 停车调查

8.2 停车需求及次数总量预测

8.3 拟建停车场建设方案

8.4 停车收费定价

8.5 停车方案选择和敏感性分析

8.5.1 停车方案经济效益评价

8.5.2 停车方案敏感性分析

8.6 小结

第九章结论与展望

9.1 结论

9.2 展望

参考文献

攻读硕士学位期间取得的研究成果

致谢

【参考文献】