基于房价发现过程的房价租金关系研究综述

发布时间：2018-01-17 14:45

  本文关键词：基于房价发现过程的房价租金关系研究综述　出处：《经济问题探索》2015年01期 　论文类型：期刊论文

  更多相关文章： 房价 租金 定价理论

【摘要】：本文旨在通过对已有研究的梳理,并基于房价的发现过程来对房价和租金关系进行探究,首先从宏观经济学方法、城市经济学的角度和金融模型三个方面将和住房定价理论有关的文献进行梳理概括,在此基础上对涉及房价和租金二者关系的研究进行归类和评述,指出房价和租金为住房市场中相互影响的两个内生变量,由人口、收入、心理预期和各自提供的效用等因素共同决定。
[Abstract]:This paper aims at combing the existing research, and based on the price discovery process to explore the relationship between house prices and rents, the first from the macro economics method, three aspects of city economics and finance related model and housing pricing theory of literature summary, on the basis of research on related prices and rents two the relationship between classified and reviewed, pointed out that prices and rents for the housing market in the mutual influence of the two endogenous variables, by population, income, psychological expectations and provide their own utility and other factors.

【作者单位】： 北京大学;安徽工业大学;
【基金】：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目“我国城市住房制度改革研究”(10JZD0025) 国家社会科学基金重点项目“扩大内需与引导住房理性消费的宏观经济政策研究”(08AJY010)的阶段性成果
【分类号】：F299.23;F224
【正文快照】： 房价和租金一定程度上都是住房内在价值的外在表现,理论上两者应该存在强正相关关系。然而根据国家统计局相关资料分析发现,我国房地产市场上房价和租金的联动性并不强,主要表现为在2002-2010年期间,相对于房价的大幅上涨,房租上涨有限。另外,房价租金比是识别房地产泡沫重要

【共引文献】

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本文编号：1436713